München-Sendling: Charmantes Altbaujuwel mit zwei Stellplätzen

Lage: Ein lebendiges Viertel in München-Sendling, umgeben von städtischem Flair und grünen Oasen.Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Anbindung: Hervorragende Anbindung an Bus und S-Bahn, kurze Wege zur Isar und zum Westpark.

Objektnr: 1073367 Diese 1,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus dem Jahr 1931 im beliebten Stadtteil Sendling in München. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet sie eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Einzelpersonen als auch für Anleger interessant ist.Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das separate Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung, ergänzt durch ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die überdurchschnittlich hohen Decken verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei im Kaufpreis enthaltenen Außenstellplätze, die in dieser Münchner Stadtlage einen praktischen Mehrwert darstellen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie eine bestehende Mieteinnahme generiert. Dies bietet Kapitalanlegern eine solide Basis. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen.Die Lage in Sendling und die inkludierten Stellplätze unterstreichen das Potenzial dieser Immobilie. Sie stellt eine interessante Option dar, um Eigentum in München zu erwerben.

+ 2 Außenstellplätze im Kaufpreis inkludiert+ Gepflegte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG+ Wohnfläche von ca. 43 m², 197,- € Hausgeld+ Badezimmer mit Dusche, Laminatboden in den Wohnbereichen+ ca. 6.437,- € Jahresnettokaltmiete

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 43,14 m², Gesamtfläche: 43,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 EtagenBezugnach Absprache