Ihr Traum vom Eigenheim: Moderne Doppelhaushälfte mit Wellnessbad & Garten in Bergkamen-Weddinghofen

Lage: Attraktive Lage in Bergkamen-Weddinghofen mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073311 Stellen Sie sich vor: Sie treten ein in Ihr neues Zuhause, das im Jahr 2011 als KfW-70-Haus erbaut wurde und sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Diese Doppelhaushälfte in Bergkamen-Weddinghofen ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Einladung, anzukommen und das Leben zu genießen. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, bietet sie Raum für individuelle Entfaltung und gemeinsame Momente.Das Herzstück dieses charmanten Eigenheims bildet der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in den Garten übergeht. Hier erwartet Sie eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, umgeben von einem ca. 289 m² großen Grundstück. Bitte beachten Sie, dass ein schmaler, zusätzlicher Grundstücksstreifen am Rand über einen Pachtvertrag genutzt wird. Ob für gesellige Grillabende oder ruhige Nachmittage – dieser Außenbereich ist Ihre persönliche Oase.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer und ein stilvolles Wellnessbad, ausgestattet mit Whirlpoolwanne und Dusche, das Ihren Alltag mit Komfort bereichert. Eine moderne Nolte Einbauküche ist bereits vorhanden und bereit, kulinarische Träume wahr werden zu lassen. Ihr Fahrzeug findet bequem Platz in der Garage und auf drei zusätzlichen Stellplätzen.Diese Doppelhaushälfte vereint energieeffizientes Bauen mit modernem Wohnkomfort und einer einladenden Atmosphäre. Sie bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr neues Kapitel in Bergkamen.

+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Bergkamen, hervorragend als Ihr neues Eigenheim+ Tolle Außenbereiche: Der pflegeleichte Garten auf ca. 289 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand+ Hochwertige Ausstattung inkl. kompletter Fußbodenheizung, einer Nolte Einbauküche sowie einem Kaminofen+ Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 120,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache