NEUBAU! 4-ZKB Penthouse (barrierefrei) mit Hamburg vor der Tür - in Seevetal Hittfeld

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Seevetal-Hittfeld bietet ruhige Atmosphäre mit Top-AnbindungBildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre FamilieNahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1073159 Es gibt Wohnungen, die funktionieren – und es gibt Immobilien, bei denen man schon beim Ankommen merkt, dass sie etwas Besonderes sind. Dieser Neubau, ein außergewöhnliches Penthouse in Seevetal-Hittfeld gehört genau in diese Kategorie. Ganz oben im Haus gelegen, mit viel Privatsphäre, Moderner Architektur und einem Wohngefühl, das deutlich näher an einem eigenen Haus als an einer klassischen Eigentumswohnung liegt, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Rückzug. Der Personenaufzug führt bequem bis ins Dachgeschoss, wo sich ein heller, hochwertig ausgestatteter Wohnbereich mit klaren Linien und durchdachter Raumaufteilung öffnet.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen nahezu fließenden Übergang zur weitläufigen Dachterrasse. Genau hier entsteht das besondere Lebensgefühl dieser Immobilie: morgens der erste Kaffee unter freiem Himmel, am Wochenende ein langes Frühstück mit Freunden oder abends einfach Ruhe über den Dächern von Hittfeld genießen. Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, moderne Bäder und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage unterstreichen den zeitgemäßen und komfortablen Charakter der Wohnung.Ein echtes Extra ist die zusätzliche Ebene im Spitzboden. Sie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und bietet genau den Raum, der in vielen Wohnungen fehlt – ob als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum, Rückzugsort, Bibliothek oder großzügiger Stauraum. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt und besonders für Menschen interessant ist, die nicht nur schön, sondern auch funktional und großzügig wohnen möchten.Auch die Lage überzeugt. Hittfeld zählt zu den gefragten Ortsteilen Seevetals und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort, während Hamburg über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 sowie den Bahnhof Hittfeld schnell erreichbar bleibt. Ideal für Berufstätige und Pendler, die tagsüber hervorragend angebunden sein möchten und abends bewusst Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Ein Penthouse für Menschen, die keine gewöhnliche Wohnung suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer+ NEUBAU aus 2025 - Hervorragende Wohnbedingungen+ Familienfreundlich geschnittene Wohnung mit Holzparkettböden+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes+ Stellplatz / oder Carport möglich auf Wunsch

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 147,81 m², Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugab sofort