Ein Anwesen voller Möglichkeiten – Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Atelier auf ca. 220m² NF

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-AnbindungBildung und Betreuung: Nur ca. 5 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und KindergartenNahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072200 Es gibt Immobilien, die bieten vier Wände. Und es gibt Immobilien, die Geschichten erzählen, Träume ermöglichen und Raum für Ideen schaffen.Dieses außergewöhnliche Anwesen in Rehfelde gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.Auf einem großzügigen, ca. 1.251 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus, kombiniert mit einem Nebengebäude, das seinesgleichen sucht. Ob Wohnen, Arbeiten, Kreativität, Hobbys oder Mehrgenerationenwohnen – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man nur äußerst selten findet.Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre. Die gepflegte Außenanlage, die großzügige Terrasse und der Pool laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.Das ca. 1957 erbaute Einfamilienhaus bietet rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus ursprünglichem Charme und moderner Wohnqualität.In den vergangenen Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurde bewusst darauf geachtet, den warmen Charakter der Immobilie zu bewahren.Besonders ins Auge fallen die wunderschönen Holzdielen, die sich durch das gesamte Haus ziehen. Sie verleihen jedem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Das Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Neben einer Badewanne sorgt eine moderne, ebenerdige Dusche für zeitgemäßen Wohnkomfort.Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, freundliche Räume, in denen man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.Doch das eigentliche Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie befindet sich direkt neben dem Wohnhaus.Mit über 200 m² Nutzfläche präsentiert sich das außergewöhnliche Nebengebäude als wahres Raumwunder.Solche Gebäude sind heute kaum noch zu finden.Hier entsteht nicht einfach zusätzlicher Stauraum – hier entstehen Visionen.Bereits beim Betreten wird deutlich, welches Potenzial in diesem Gebäude steckt.Ob Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück.Ob Atelier und Galerie.Ob Hobby und Beruf.Ob Vermietung und Eigennutzung.Ob Mehrgenerationenwohnen.Oder einfach ein Ort, an dem endlich alle Ideen ihren Platz finden.Dieses Nebengebäude passt sich Ihren Vorstellungen an – nicht umgekehrt.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Rehfelde+ Entspannung im Freien: Der uneinsehbare Garten auf ca. 1.251 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse inkl. Pool bereichert das Erlebnis + Die Immobilie bietet 3 Zimmer auf ca. 145m² 2 Etagen + Zusätzlich 4 Kellerräume bieten weitere Möglichkeiten+ Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand - ein Kamin im Wohnzimmer steigert das Wohlgefühl+ Nebengelasse lassen Raum für Träume - Ob Werkstatt, Partyraum, Hobbyraum o.ä.

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 145,73 m², Nutzfläche: 511,00 m², Gesamtfläche: 224,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugab sofort