gut aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia, EBK, Aufzug und TG in Weißenhorn

Lage: Nähe zum Strand ermöglicht unvergleichliche Momente und ErholungBildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und PostfilialeAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1068368 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in Weißenhorn. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Jüngste Modernisierungen fanden 2015 statt. Damit Sie die Wohnung des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses bequem erreichen können, bringt ein Aufzug Sie ins 3. Obergeschoss. Hier wohnen Sie auf ca. 85 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 3,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Fußbodenheizung in der Küche, im WC und im Bad, sowie eine Einbauküche umfasst. Für Regeneration steht Ihnen die schöne und gemütliche Loggia zur Verfügung.Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Eine Bereicherung für Ihr Wohnglück stellt eine Garage dar. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 497 €. Ca. 415 € sind dabei umlegbar. Die Rücklage für das Haus beträgt etwa 309.000 €.

+ In zentraler Umgebung in Strandnähe, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug - barrierefrei+ Erholung im Freien dank einer Loggia + Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca. 2015, Hausgeld: ca. 497 €, nicht umlegbar: rund 82 €+ Ausstattung der familienfreundlich geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung im Bade, WC und Küche, sowie eine Einbauküche+ Stauraum und Sorgenfreiheit dank einer Garage, eines Kellerraums und einer Hausreinigung

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015Bezugab sofort