Raum für neue Wohnträume – Bungalow mit ca. 70 m² und großem Garten in C-Adelsberg

Lage: Beliebter Stadtteil Adelsberg mit grüner, gewachsener Wohnlage und Nähe zu ErholungsmöglichkeitenBildung und Betreuung: Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtteil und im näheren UmfeldNahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen BedarfsAnbindung: Gute Verkehrsanbindung an die Chemnitzer Innenstadt und das regionale Straßennetz

Objektnr: 1073445 Im beliebten Chemnitzer Stadtteil Adelsberg verbindet dieser Bungalow naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Die grüne, gewachsene Wohnlage und die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, die Ruhe und Stadtnähe schätzen.Der 1973 errichtete Bungalow verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.007 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Hinzu kommen eine Küche mit Essbereich und vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein großer Wirtschaftsraum und ein Keller bieten zusätzliche Nutzfläche.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien an den Fenstern, darunter eine elektrisch bedienbare Außenjalousie im Wohnzimmer. Die Terrasse ist zudem mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet damit einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien. Der großzügige Garten eröffnet viel Raum für Erholung, Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus, eine Garage mit Werkstattbereich sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.Im Jahr 1996 wurde die Wärmedämmung, Holzfenster und Türen sowie Bad, Gäste-WC und Terrasse erneuert bzw. modernisiert. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert.Der Bungalow bietet eine interessante Grundlage für alle, die sich in gefragter Wohnlage ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Wohnideen. Auch ein Neubau zur Erweiterung der Wohnfläche kann geprüft werden; die baurechtliche Zulässigkeit ist vorab zu klären.

+ C-Adelsberg: Gefragte Wohnlage mit viel Grün und hoher Lebensqualität+ Ca. 1.007 m² Grundstück: Viel Platz zum Gärtnern, Spielen, Entspannen und Genießen+ Raum für eigene Wohnträume: Ca. 70 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und möglichem Erweiterungspotenzial+ Modernisierungen: 2020-Gasheizung, 1996-Wärmedämmung, Holzfenster und Türen sowie Bad, Gäste-WC und Terrasse + Komfort rund ums Haus: Terrasse mit elektrischer Markise, Außenjalousien, Garage mit Werkstattbereich und 2 Außenstellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 EtagenBezugab sofort