*Grünes Familienidyll* inkl. Scheune mit direktem Wiesen- und Waldrandanschluss in Hermsdorf

Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und NaturliebhaberBildung und Betreuung: Nahegelegenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km EntfernungAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072523 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante, denkmalgeschützte Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Durch die direkte Wiesen- und Waldrandanschluss am Dorfrand sind Sie hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben - ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Viel Potenzial für tatkräftige, kreative Macher ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2025 durchgeführt, welche u. a. die Dachsanierung mit Naturschiefer und Dämmung beinhalteten, und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Rund 200 m² großzügiger Wohnfläche mit 8 Zimmern bieten unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Ein Kaminofen erwärmt zudem Leib und Seele und schafft so ein freundliches Ambiente. Das ca. 18.600 m² große Grundstück schenkt Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Stalls zur Verfügung.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Hermsdorf/Erzgeb., beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal für eine individuelle Nutzung+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 18.600 m² Grund lädt zum Verweilen ein+ Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand - die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einem Kaminofen+ Trinkwasserbrunnen, der mit zwei anderen Parteien gemeinsam geteilt wird+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025Bezugab sofort