Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und moderner Energietechnik

Lage: Ruhiges Wohnumfeld in Nienstädt, geeignet für Familien.Bildung/Betreuung: Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind lokal verfügbar.Anbindung: Gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und der Hauptverkehrsstraßen.

Objektnr: 1073386 Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nienstädt bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 925 m² viel Platz für die ganze Familie. Das 1958 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre saniert und modernisiert. Die nachträglich gedämmte Fassade sowie eine Photovoltaikanlage und Solarthermie sorgen für eine zeitgemäße energetische Ausstattung.Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet die Immobilie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Der familienfreundliche Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen und schafft zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche. Eine Einbauküche sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen das Angebot.Ein besonderes Highlight befindet sich im Keller: Eine eigene Sauna lädt zu entspannten Wellnessmomenten im eigenen Zuhause ein. Der Teilkeller bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.Auch der Außenbereich überzeugt: Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab.Eine attraktive Immobilie für Familien, die großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten und bereits umgesetzte Modernisierungen miteinander verbinden möchten.

+ Ca. 129 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern – viel Platz für die ganze Familie+ Großzügiges Grundstück mit ca. 925 m² und weitläufigem Garten+ Photovoltaikanlage & Solarthermie für eine moderne Energieversorgung+ Nachträglich gedämmte Fassade und bereits erfolgte Sanierungsmaßnahmen+ Eigene Sauna im Keller für entspannte Wellnessmomente zu Hause

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014Bezugab sofort