Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Fürstenfeldbruck – vermietet & mit Stellplatz

Lage: Attraktive Lage in Fürstenfeldbruck mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in EntfernungAnbindung:

Objektnr: 1072550 Diese gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Fürstenfeldbruck eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der sehr gute Erhaltungszustand der Immobilie ist das Ergebnis eines stets sorgfältigen und pfleglichen Umgangs.Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer sowie einer funktionalen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet das attraktive Wohnangebot ab.Die Wohnung ist derzeit für 725 € Kaltmiete monatlich vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist das bestehende, langfristige Mietverhältnis: Der aktuelle Mieter woht seit fünf Jahren im Objekt, was für eine stabile und nachhaltige Vermietungssituation spricht.Komplettiert wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen Stellplatz in einem Parkhaus, der zusätzlichen Komfort und eine bequeme Parksituation bietet.

+ In Fürstenfeldbruck gelegen, vermietet, aber auch für Selbstnutzer - komfortabler Personenaufzug+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 330 €, nicht umlegbar: rund 110 €+Wohnung mit einer Einbauküche+ Ein Mehr an Komfort gewährleistet ein Stellplatz in Außenbereich

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 63,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 EtagenBezugnach Absprache