Herrlich großes Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück in Wörlitz – Ihr Familienidyll

Lage: Ruhiges Wohnumfeld in Wörlitz mit Nähe zum Wörlitzer Park.Bildung und Betreuung: Angebote in Oranienbaum-Wörlitz (ca. 5 km) und Dessau-Roßlau (ca. 10 km).Nahversorgung: Lebensmittelhändler, Apotheke, Bankfiliale und Arzt in der Nähe.Anbindung: Bahnhöfe in Dessau-Roßlau (ca. 13 km) und Lutherstadt-Wittenberg (ca. 20 km), B107, B185, B187.

Objektnr: 1073425 Inmitten des historischen Ortes Wörlitz, einem Teil von Oranienbaum-Wörlitz, befindet sich dieses Einfamilienhaus, das sich durch seine besondere Lage und sein Potenzial auszeichnet. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist Teil der Kulturlandschaft Gartenreich Dessau-Wörlitz.Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer. Auf dem ca. 1.559 m² großen Grundstück steht ein weitläufiger Garten zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei Fenster und Heizung nicht auf dem aktuellen Stand sind.Im Erdgeschoss sind eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Nebengelass mit Werkstatt sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garagen sind ebenfalls vorhanden.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ Denkmalschutz+ Weitläufiges Grundstück+ Großer Garten, überdachte Terrasse+ Nebengelass+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss+ Große Raumvielfalt + Kaminofen im Wohnzimmer+ Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne+ Gäste-WC mit Fenster+ Keller+ 2 Garagen, 2 Außenstellplätze+ Ruhige, naturnahe Umgebung

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugab sofort