Sanierungsbedürftiger Bungalow mit einem Grundstück von 1052 qm + Garage und Stellplätzen

Lage: Familienfreundliche ruhige Lage in Hückelhoven-Baal mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Sportstätten in maximal500 m EntfernungNahversorgung: Nur rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie SupermärktenAnbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1073495 Sie wünschen sich ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen innen wie außen Raum zum Wohlfühlen schenkt? Dann könnte diese charmante Immobilie Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Durch den entsprechenden Sanierungsstau können Sie voll und ganz alles nach Ihren eigenen Vorstellungen herrichten. Viele Zimmer, viele Möglichkeiten im Erd- und Kellergeschoss.Auf einer komfortablen Wohnfläche von rund 144 m² bietet das Objekt Paaren und Familien angenehm viel Platz: Auf zwei Etagen verteilen sich 7 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer – mit Dusche und Badewanne – sowie ein Gäste-WC. Dank der großen Raumvielfalt findet hier mehr als nur das Nötigste seinen Platz.Im Außenbereich erwartet Sie ein rund 1052 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der riesige Garten, von der aus auch ein direkter Zugang zur Garage möglich ist. Der Keller erschließt den Bewohnern zusätzliche, wertvolle wohnlich ausgebaute Nutzfläche als auch normale Nutzfläche. Eine Garage und drei Freistellplätze sorgen schließlich für eine entspannte Parksituation und runden das Angebot harmonisch ab.

+ In familienfreundlicher Umgebung von Hückelhoven-Baal+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 1052 m² Grund lädt zum Verweilen ein+ Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand+ Vollunterkellerter Bungalow mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von 60 qm und weiterer Nutzfläche von 81 qm+ Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und 3 Freistellplätzen - weiterer Ausbau möglich

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenBezugab sofort