Für Macher: Vermietete, gestaltbare Etagenwohnung in Mönchengladbach

Lage: Attraktive Lage in Mönchengladbach mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1073084 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Mönchengladbach. Viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet die Eigentumswohnung Ihnen durch den renovierungsbedürftigen Zustand. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 40 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

+ In Mönchengladbach gelegen, vermietet, aber auch zur Eigennutzung+ Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 125 €+Wohnung mit Laminatböden+ Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen eine Hausreinigung und ein Winterdienst

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache