Ein Stück Urlaub wann immer Sie möchten: Wunderschöne Ferienimmobilie in einem Ferienpark

Hollern-Twielenfleth zählt zu den schönsten und bekanntesten Urlaubsregionen Norddeutschlands. Zwischen malerischen Obstplantagen, historischen Fachwerkhöfen und der beeindruckenden Elblandschaft erleben Sie hier eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und maritimem Flair. Von Ihrem Ferienhaus aus erreichen Sie die Elbe in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ob ausgedehnte Spaziergänge auf dem Deich, Fahrradtouren entlang des Flusses oder ein Ausflug zur Insel Lühesand, die Möglichkeiten zur Erholung beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Besonders während der Obstblüte verwandelt sich die Ortschaft in ein beeindruckendes Blütenmeer und zieht Besucher aus ganz Deutschland an. Im Sommer laden Hofcafés, Obststände und gemütliche Restaurants zum Verweilen ein. Wer das Wasser liebt, beobachtet die vorbeiziehenden Schiffe auf der Elbe oder genießt die Weite der norddeutschen Landschaft. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Bank und Postfiliale befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Hamburg einen zusätzlichen Standortvorteil: Die Hansestadt ist ca. 40 km entfernt und erweitert das Freizeit- und Vermietungspotenzial dieser Immobilie erheblich. Für Eigennutzer bedeutet dies: ein Ferienhaus in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands. Für Kapitalanleger: eine gefragte Ferienlage mit hervorragenden Voraussetzungen für die touristische Vermietung.

Objektnr: 1071870 Manchmal gibt es Orte, an denen man schon nach wenigen Minuten das Gefühl hat, angekommen zu sein. Genau so ein Ort ist dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus in einem Feriendorf 500 Meter von der Elbe entfernt.Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Parkanlage erwartet Sie hier ein ganz besonderer Rückzugsort, ideal für alle, die dem Alltag entfliehen, die Natur genießen und gleichzeitig von einer attraktiven Ferienvermietung profitieren möchten. Ob als persönliches Feriendomizil, als Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem: Diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.Das ursprünglich 1985 erbaute Ferienhaus zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand aus. Als Nichtraucherhaus wurde die Immobilie stets mit besonderer Sorgfalt behandelt. Die rund 66 m² Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie: der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Spieleabende oder entspannte Stunden nach einem erlebnisreichen Tag.Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum (mit smarter, aus der Ferne steuerbarer Gasheizung von Viessmann, Bj. 2023). An das Wohnzimmer schließt sich direkt die schöne und geschützte Sonnenterrasse mit Südausrichtung an. Hier genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstück, entspannen mit einem guten Buch oder lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Der großzügige Garten fügt sich harmonisch in die offene Gestaltung des Wohnparks ein und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiheit.Hier steht Ihnen zudem ein integrierter Schuppen für Fahrräder, Gartenmöbel o. Ä. zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Feriengäste bieten. Insgesamt können hier vier bis fünf Personen komfortabel übernachten – ideale Voraussetzungen für die private Nutzung ebenso wie für die Ferienvermietung. Die kinder- und hundefreundliche Umgebung macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Feriengäste.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m², wirkt jedoch deutlich größer, da eine Umzäunung im Wohnpark zugunsten der offenen Gestaltung nicht üblich ist. Im gepflegten Garten steht Ihnen zusätzlich ein kleines Gartenhäuschen als weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Hinzu kommt ein 17 m² Stellplatz direkt beim Haus.Besonders hervorzuheben ist zudem die Größe des Hauses: Es zählt zu den größten Ferienhäusern innerhalb des Feriendorfes mit insgesamt 352 Einheiten.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort für Auszeiten, Familienzeit und unvergessliche Urlaubsmomente und zugleich eine Investition in eine der beliebtesten Ferienregionen Norddeutschlands.

+ Ruhige Umgebung von Hollern-Twielenfleth, sicher und beschaulich in einem Feriendorf+ zur Vermietung und zur privaten Verwendung geeignet+ Wunderschöner und offen gestalteter Außenbereich + Solide ausgestattetes und möbliertes Haus mit einer Einbauküche+ Modernisierungsmaßnahmen 2017+ ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 EtagenBezugnach Absprache