NEUBAU! 3-ZKB Penthouse (barrierefrei) mit Hamburg vor der Tür - in Seevetal Hittfeld

Lage: Attraktive Lage in Seevetal-Hittfeld mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre FamilieNahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 GehminutenAnbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073158 Manchmal braucht es kein eigenes Haus, um großzügig und außergewöhnlich zu wohnen. Es braucht die richtige Wohnung.Dieses moderne NEUBAU 3-Zimmer-Penthouse in Seevetal-Hittfeld richtet sich an Paare und kleine Familien mit einem Kind, die bei ihrem Zuhause keine Lust auf die typischen Kompromisse haben: viel Wohnqualität, ein eigener Außenbereich, Platz für Homeoffice oder Kinderzimmer, moderne Energietechnik – und gleichzeitig eine schnelle Verbindung nach Hamburg.Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Hier findet das gemeinsame Leben statt: kochen, essen, Freunde empfangen oder einfach nach Feierabend ankommen. Die Küche ist nicht vorgegeben und kann vollständig nach den eigenen Vorstellungen geplant werden.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer vollwertiger Raum zur Verfügung. Für Paare entsteht hier das perfekte Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer. Für die kleine Familie wird daraus das Kinderzimmer. So funktioniert die Wohnung heute zu zweit und morgen genauso gut zu dritt.Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Genug Platz für Esstisch, Lounge, Pflanzen und lange Sommerabende – nicht nur ein Balkon, sondern ein zusätzlicher Lebensbereich unter freiem Himmel.Im Spitzboden steht darüber hinaus zusätzliche Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung. Diese gehört ausdrücklich nicht zur Wohnfläche, löst aber ein Problem vieler Eigentumswohnungen: Wohin mit Koffern, Sportequipment, saisonalen Dingen und allem, was man nicht täglich benötigt?Neubau heißt hier: wohnen statt sanieren!Auch technisch ist die Immobilie auf modernes Wohnen ausgelegt. Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Photovoltaik bilden ein zeitgemäßes energetisches Gesamtkonzept.Statt beim Immobilienkauf bereits über eine alte Heizung, neue Fenster oder die nächste energetische Sanierung nachdenken zu müssen, beginnt hier das Eigentum mit den Vorteilen eines Neubaus. Ein Personenaufzug bis ins Dachgeschoss und ein Carport am Gebäude ergänzen den Komfort.Hittfeld – Hamburg nah, Lebensqualität direkt vor der TürDie Lage verbindet zwei Welten. Das gewachsene Hittfelder Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen Bahnhof sowie die Nähe zu A1 und A7 für eine sehr gute Verbindung Richtung Hamburg.Ideal für Menschen, die beruflich mit Hamburg verbunden sind, zu Hause aber bewusst mehr Ruhe, Raum und Lebensqualität suchen. Und genau diese Kombination ist selten.Neubauwohnungen kommen wieder auf den Markt. Aber Penthouse, große Dachterrasse, zusätzliche Nutzfläche, Aufzug, moderne Energietechnik und eine zentrale Lage in Hittfeld lassen sich nicht beliebig reproduzieren. Gerade in einem gewachsenen Ort sind geeignete Grundstücke begrenzt – und Penthouse-Wohnungen bilden ohnehin nur einen kleinen Teil eines Neubauprojekts. Wer genau diese Kombination sucht, sollte deshalb nicht davon ausgehen, dass wenige Wochen später einfach das nächste vergleichbare Angebot wartet. Ein Zuhause für zwei, das auch zu dritt hervorragend funktioniert. Modern, energieeffizient und über den Dächern von Hittfeld.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer+ NEUBAU aus 2025 - Hervorragende Wohnbedingungen+ Familienfreundlich geschnittene Wohnung mit Holzparkettböden+ Staufläche und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes+ Stellplatz / oder Carport möglich auf Wunsch

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 125,41 m², Nutzfläche: 31,92 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugab sofort