Eine Wohnrarität in direkter Rheinlage –Luxuriöses Penthouse der Extraklasse.

EINE WOHNRARITÄT DIREKT AM RHEIN – EXKLUSIVES LUXUS-PENTHOUSE MIT CA. 238 M² IN RUHIGER BESTLAGE Exklusivität, Privatsphäre und Wohnluxus auf höchstem Niveau Manche Immobilien sind außergewöhnlich. Andere sind nahezu einmalig. In unmittelbarer Rheinlage von Weißenthurm entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten, das anspruchsvolle Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine besondere Form von Privatsphäre miteinander vereint. Das absolute Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnadresse bildet das großzügige Penthouse im obersten Geschoss. Auf ca. 238,37 m² Wohnfläche entfaltet sich ein exklusives Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und zeitgemäßen Luxus auf eindrucksvolle Weise verbindet. Die besondere Position im obersten Geschoss verleiht dieser Wohnung einen herausgehobenen Charakter innerhalb des Gebäudes. Großzügige Fensterflächen, ein offenes Raumkonzept und weitläufige Terrassen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit einem außergewöhnlichen Gefühl von Freiheit und Weite. Ein komfortabler Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Penthouse-Ebene und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Was dieses Neubauprojekt besonders auszeichnet, ist seine bewusst überschaubare Größe. Mit lediglich drei Wohneinheiten entsteht ein exklusives Wohnumfeld, das sich deutlich von großen Wohnanlagen unterscheidet. Hier stehen Individualität, Privatsphäre und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente im Mittelpunkt. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und die zugleich ruhige Wohnlage machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Purer Wohnluxus – bis ins Detail durchdacht Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, elegante Glasflächen und eine hochwertige Gestaltung. Im Inneren schaffen großzügige Wohnbereiche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC beste Voraussetzungen für einen anspruchsvollen Lebensstil. Eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Sanitärbereiche sowie eine energieeffiziente Gebäudetechnik sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Wohneinheiten werden durch ein Bauunternehmen schlüsselfertig erstellt und übergeben. Eine Lage, die man nicht beliebig reproduzieren kann Direkt am Rhein zu wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines angenehmen Wohnumfelds zu genießen, ist eine Kombination von besonderem Wert. Die unmittelbare Nähe zu den Rheinanlagen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden in einer der reizvollsten Flusslandschaften der Region. Gleichzeitig sind Koblenz, Neuwied und die umliegenden Städte über das gut ausgebaute Verkehrsnetz bequem erreichbar. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine großzügige Eigentumswohnung. Es ist ein exklusives Wohnrefugium für Menschen, die das Besondere suchen und bei Lage, Architektur und Lebensqualität keine Kompromisse eingehen möchten. Eine seltene Gelegenheit, sich einen außergewöhnlichen Lebensmittelpunkt direkt am Rhein zu sichern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Elif Karakaya LBS Immobilien Mobil 01715119530 Büro 02632 251835

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden Exklusive Ausstattung im Überblick Hochwertige Bauqualität, modernste Technik und anspruchsvoller Wohnkomfort: * Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard * Massive, hochwertige Bauweise * Moderne Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten * Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz * Elektrische Rollläden * Elegante Fensterrahmen – innen Weiß, außen Anthrazit * Hochwertige Hauseingangstür mit Dreifachverriegelung * Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung * Moderne, individuell konfigurierbare Sanitärausstattung * Bodenbeläge und Malerarbeiten gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung * Komfortabler Personenaufzug * Barrierearmer bzw. barrierefreier Zugang gemäß Bauplanung * Großzügige Terrassen und Balkonflächen * Lichtdurchflutete Räume und modernes, offenes Wohnkonzept * Exklusives Penthouse im obersten Geschoss * Ruhige Wohnlage unmittelbar an den Rheinanlagen * Schlüsselfertige Übergabe * Stellplätze und Garagen optional gegen Aufpreis Zusätzliche Erwerbsmöglichkeiten: * Außenstellplatz: 12.000 € * Garage: 20.000 € Ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus exklusiver Architektur, zeitgemäßer Energieeffizienz und gehobenem Wohnkomfort – unmittelbar am Rhein.