Das passende Gesamtpaket für die Familie

Herzlich willkommen in Einsiedel, auch „Perle im Zwönitztal“ genannt, ist mit seinem eingemeindeten Ortsteil Berbisdorf ein Stadtteil von Chemnitz. Einsiedel ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Kindergarten, Schule und Gymnasium sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. An Einsiedel grenzen die Stadtteile Erfenschlag, Adelsberg, Altenhain, Klaffenbach und Harthau an.

Zum Verkauf steht ein überdurchschnittlich gepflegtes und attraktives Einfamilienhaus mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Das ca. 1995 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren durchgehend gepflegt, saniert und hochwertig ausgestattet. So kommt es, dass bereits die Fenster, das Dach und auch die Fassade erneuert wurden. Große Kostenpositionen sind somit in den nächsten Jahren/Jahrzehnten nicht zu erwarten. Lediglich die voll funktionsfähige Gas-Zentralheizung wurde noch nicht ausgetauscht. Hier können Sie die Wahl für eine zukunftstaugliche Variante selbst treffen. Der Grundriss ist ideal für Familien geeignet und bietet großzügigen Raum für alle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss besticht der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ersten von zwei Terrassen. Ein weiteres Highlight ist der ca. 6 Jahre alte, sehr moderne Kamin, der den Wohnbereich auch an kalten Tagen in einen echten Platz der Entspannung verwandelt. Ein Arbeitszimmer und modernes Gäste-WC runden die untere Etage ab. Die Schlafräume und das modern sowie vollständig ausgestattete Bad befinden sich im Obergeschoss. Das liebevoll angelegte Grundstück lässt keine Wünsche offen. Durch die vorhandene Bepflanzung sind Sie gut sichtgeschützt und können diesen Bereich zum leben, entspannen, baden und feiern nutzen. Für Ihre PKWs steht Ihnen eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Auch hier wurde mit der Zeit gegangen, sodass Sie die verbaute Wallbox für Ihr E-Auto nutzen können.

• freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr ca. 1995 • ca. 528 m² Grundstücksfläche • ca. 120,43 m² Wohnfläche • 5 Zimmer über Erd- und Obergeschoss • modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC (ca. 2010 saniert) • Gäste-WC im EG • großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche • moderner Kamin im Wohnzimmer, Einbau vor ca. 6 Jahren • moderne Laminat- und Fliesenböden • 3-fach verglaste Kunststofffenster (braun) mit solarbetriebenen Außenjalousien, vor ca. 4 Jahren erneuert • weiße Kunststoff-Dachflächenfenster • Sonnenterrasse am Wohnzimmer, Überdachung mit integrierter Beleuchtung und Sonnenschutz • zweite Terrasse im hinteren Gartenbereich • Stahlwandpool • massive Doppelgarage (ca. 12 Jahre alt) mit elektr. Rolltor • 10 kW-Solaranlage mit 10 kW Speicher (Strom und Warmwasserversorgung) • Wallbox für E-Autos • Holzständerbauweise • Spitzboden als Kaltdach für zusätzlichen Stauraum • Glasfaseranschluss im Haus (wird noch nicht genutzt) • vollständig unterkellert • Hausanschlussraum mit Medien und Waschmaschinenanschluss • ausgebauter Kellerbereich bestehend aus einem großen Raum sowie einem großzügigen Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und separaten Zugang von außen • Gas- Zentralheizung 1995, Hersteller Vaillant, gekoppelt mit Solar • Geräteschuppen für Gartenmaterial • Fassadenanstrich mit neuem Putz, ca. 6 Jahre alt • Satteldach, Frankfurter Pfanne, ca. 4 Jahre alt, Kaltdach

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.