Baugrundstück mit viel Potenzial und Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus in Höntrop

In ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Bochum-Höntrop befindet sich dieses vielfältig nutzbare Baugrundstück. Der nahegelegene Südpark bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleisten der S-Bahnhof Wattenscheid-Höntrop, verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sowie die schnell erreichbaren Autobahnen A40 und A448.

Dieses attraktive Baugrundstück in Bochum-Höntrop bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Besonders interessant ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, Tiefgarage und 1.227,13 m² Wohnfläche. Hierfür wurden wichtige und kostenträchtige Vorleistungen erbracht. Dazu zählen die ausgearbeitete Planung bis Leistungsphase 4 gem. HOAI sowie eine artenschutzrechtliche Potenzialanalyse, ein geotechnischer Bericht, ein Entwässerungsplan, eine statische Berechnung und Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz und zum Schallschutz. Die bereits 2022 beantragte Baugenehmigung ermöglicht die Umsetzung nach dem damals geltenden energetischen Standard und kann dadurch Planungs- und Kostenvorteile bieten.