Silberseesiedlung - Haus auf Erbpacht

Langenhagen ist eine Stadt in Niedersachsen, nördlich von Hannover, bekannt für den Flughafen Hannover und die Pferderennbahn Neue Bult. Die Silberseesiedlung in Langenhagen ist ein beliebtes Wohngebiet mit vielfältigen Immobilienangeboten. Der nahegelegene Silbersee bietet ein attraktives Naherholungsgebiet mit Möglichkeiten zum Baden, Joggen und Angeln. Das Gebiet um den Silbersee ist besonders im Sommer belebt und bietet spezielle Bereiche wie einen Hundestrand und ausgewiesene Grillplätze.

Freistehendes Einfamilienhaus in der Silberseesiedlung Langenhagen Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 liegt in der beliebten Silberseesiedlung von Langenhagen – nur wenige Minuten vom Silbersee entfernt. Die ruhige, gewachsene Umgebung sowie die Nähe zu Wasser und Naherholung machen die Lage besonders attraktiv für Familien und alle, die Raum, Ruhe und einen eigenen Garten schätzen. Das Haus bietet eine Garage, einen großzügigen Garten sowie vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Gartenarbeit oder die individuelle Anpassung an die eigenen Wohnbedürfnisse: Hier lassen sich viele Ideen verwirklichen. Wichtiges zum Erbbaurecht: - Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31. Dezember 2055. - Eine vorzeitige Verlängerung des Erbbaurechts ist grundsätzlich möglich, wird jedoch einzelfallabhängig geprüft und kann zu geänderten Konditionen führen. - Der Erwerb des Grund und Bodens ist nicht vorgesehen; erworben wird das Erbbaurecht an dem Grundstück. - Der derzeitige Erbbauzins beträgt 111,21 Euro jährlich. - Da kein Grundstückskaufpreis anfällt, kann sich dies positiv auf den insgesamt erforderlichen Kapitaleinsatz auswirken. - Nach Auskunft des Erbbaurechtsgebers, der öffentlichen Hand, ist eine Beleihung von rund 70% des Kaufpreises möglich. Für den Erwerb sind daher mindestens 30% Eigenkapital bezogen auf den Kaufpreis sowie zusätzlich die Kaufnebenkosten von etwa 12% des Kaufpreises einzuplanen. Fordern Sie jetzt das Exposee an, überzeugen Sie sich von der Lage und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir zeigen Ihnen die Immobilie gern persönlich und unterstützen Sie auch bei der Finanzierung – mit den besten Konditionen aus über 400 Angeboten. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 111,21 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 29 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2055.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - auf Erbpacht - Haus auf Erbpacht - Erbbauzins derzeit 111,21 Euro/Jahr - Baujahr ca. 1960 - Baujahr Wärmeerzeuger 2018 (Gasheizung) - ca. 138 m² Wohnfläche - 787 m² Eckgrundstück - 5 Zimmer - 2 Bäder - Vollkeller (Stehhöhe ca. 1,90 m) - Garage

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de