Hochklassiges Mietangebot in zentraler Lage von Westerkappeln

Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Sie befindet sich etwa acht Kilometer westlich von Osnabrück. Das Westerkappelner Gemeindegebiet umfasst über den eigentlichen Ortskern hinaus eine großflächige Gemarkung mit neun Bauernschaften. Seinen rund 11.000 Einwohnern bietet die Gemeinde vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden in Westerkappeln ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Freibad ist vor Ort zu finden. Ein gesunder Branchenmix vorwiegend mittelständischer Unternehmen, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Westerkappeln.

Auf einem zentral gelegenen Grundstück in Westerkappeln entstehen sechs attraktive Mietwohnungen, die modernes Wohnen mit hochwertiger Neubauqualität verbinden. Das Bauvorhaben wird nach dem KfW-40-QNG-Standard errichtet und überzeugt durch ansprechendes Design und durchdachte Grundrisse. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnungen sind ca. 60 bis 80 m² groß. Großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und die sonnige Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Vier Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile sowie einen Abstellraum. Die beiden weiteren Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Staffelgeschoss bieten zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer. Für das Gebäude ist ein Mieterstromkonzept vorgesehen: Der vor Ort erzeugte Strom wird den Mieterinnen und Mietern direkt angeboten. So können sie lokal erzeugten Strom nutzen und – abhängig von Verbrauch und Tarif – von möglichen Kostenvorteilen profitieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradabstellraum - Außenabstellräume für EG Wohnungen - Rollläden elektrisch - Balkon Die Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelägen und weiteren Extras ausgestattet. •Luft-Wasser-Wärmepumpe • Zwei außenliegende Abstellräume für die EG Wohnungen • 6 Außenstellplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen • Elektrische Rollläden • Barrierearme Grundrisse - ebenerdige Dusche, breite Türen und niedrige Schwellen • Lichtdurchflutete Wohnräume • Hauseingangstür mit Gegensprechanlage • Zwei Wohnungen mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

Visualisierungen und Ausstattungen dienen lediglich der Indikation und gehören nicht zum Leistungsumfang. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/