KL-Nord-Modernes,energieeffizientes Einfamilienhaus m. Eigentumsgrundst. in begehrter Sackgassenlage

Das Anwesen befindet sich im Norden der Stadt, in bester Wohnlage von Kaiserslautern, in einer Sackgasse gelegen. Das Wohngebiet gehört aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Gehminuten. Zur Stadt besteht eine ständige, städtische Buslinie. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind in Laufentfernung vorhanden.

Neuwertiges, großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit modernes technischer Ausstattung, schönem Eigentumsgrundstück und Doppelcarport in ruhiger Sackgassenlage von Kaiserslautern-Nord Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Kaiserslautern-Nord bietet ca. 212 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Arbeitszimmer sowie eine vielseitig nutzbare Galerie im Dachgeschoss. Das ca. 562 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über einen schönen Garten, zwei Terrassen und ein Doppelcarport. Dank Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dezentralem Lüftungssystem und Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich die Immobilie auch technisch auf einem zeitgemäßen Niveau.

Böden: Industrieparkett Roteiche verklebt in allen Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Eingangsbereich Sanitär: EG: Gäste-WC mit Fenster OG: Elternbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC – modern gefliest, mit Fenster OG: Kinderbad mit begehbarer Dusche, WC, 2 Waschbecken - modern gefliest, mit Fenster Heizung: Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung kann über Thermostate in jedem Raum einzeln gesteuert werden. Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Sonstiges: - Einbauküche mit Elektrogeräten - PV-Anlage mit 5,2 kWp (2009) - Zisterne (5.000 l) - Fassadendämmung - dezentrales Lüftungssystem - 2 Terrassen (eine davon mit Überdachung) - 2 Stellplätze unter Carport

Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.