Freistehendes Einfamilienhaus in guter und ruhiger Lage in Hamm-Heessen

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hamm‑Heessen, nur etwa 1,2 km nordöstlich des Heessener Marktplatzes. Der nächste Bahnhof (Haltepunkt Heessen) ist rund einen Kilometer entfernt und lässt sich bequem mit dem Fahrrad erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer fußläufigen Entfernung von etwa 300 m. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und ein Drogeriemarkt sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad zu erreichen, während Bäckereien nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Für Familien gibt es eine fußläufig erreichbare Schule sowie zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung mit Gesundheitspraxen und Apotheken ist ebenfalls gut erreichbar. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es etwa 5 bis 6 km mit dem Auto (etwa 13 Minuten). Sie erreichen die Auffahrt Hamm-Uentrop (A2) und die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 11 km. Die Auffahrt Bockum/Werne (A1) und die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) sind nach etwa 13 bis 14 km erreicht.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Heessen von Hamm. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² auf einem ca. 884 m² großen Grundstück. Das Haus ist ein Massivbau aus dem Baujahr ca. 1949 und wurde ab 2012 umfangreich modernisiert. Es erstreckt sich über zwei Geschosse. Zur Raumaufteilung gehören 5,5 Zimmer sowie zwei Badezimmer, von denen eines ein Tageslichtbad ist und Badewanne sowie Dusche bietet. Das andere ist ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Kamin als besondere zusätzliche Heizmöglichkeit. Zur Außenanlage gehören ein Garten, eine große überdachte Terrasse (wintergartenähnlich), eine weitere Terrasse und ein Garagenbau in dem ebenfalls eine Sauna mit Dusche untergebracht ist. Zur Fahrzeugunterbringung stehen der Garagenbau und ein separater Stellplatz zur Verfügung. Das Haus ist zur Nutzung als Wohnraum vorgesehen und kann nach Abwicklung des Kaufvertrages bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 111 m² - Grundstücksfläche: ca. 884 m² - Garagen: 1 - Stellplätze: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Bezug ab: nach Kaufvertragsabwicklung - Baujahr: ca. 1949 - Zustand: umfangreich modernisiert ab 2012 - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: vollerschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: große überdachte Terrasse, weitere Terrasse, Gartenhaus - Unterkellerung: voll unterkellert mit Kamin als besondere Heizmöglichkeit - Geschosse: 2 + Spitzboden - Zimmer: 5.5 - Badezimmer: 2 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche / Dusche - Spezialräume: Keller, Sauna mit Dusche in Garage integriert - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: KWK regenerativ (Fernwärme), Holz

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de