3-Zimmer-Wohnung in Mainaschaff

Mainaschaff – eine charmante Gemeinde in Unterfranken in Bayern Einwohnerzahl: 8.721 Einwohner (Stand 31.12.2024) Fläche: 12,53 km² Freizeit Mainaschaff bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Der idyllisch gelegene Mainparksee ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt mit seinen Angeboten wie Schwimmen oder Bootfahren zum Entspannen ein. Die Umgebung mit ihren grünen Wäldern und Uferwegen eignet sich ideal für Wanderungen, Fahrradtouren oder ein gemütliches Picknick. Es finden Veranstaltungen wie der Frühjahrs- und Herbstmarkt am Glockenturm, Seniorennachmittage und der beliebte Flohmarkt statt, die zu Begegnungen und geselligem Beisammensein einladen. Ebenso gibt es Angebote, wie den Tanztee und das Rollstuhlcafé, die gezielt das Gemeinschaftsgefühl in der Gemeinde stärken. Mainaschaff zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Zusammenhalt aus. Leben und Einkaufen Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und gemütliche Cafés. Der Glockenturm ist hierfür ein ausschlaggebender Standort. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur, die von Kindergärten über Schulen bis hin zu Freizeitmöglichkeiten reicht. Die Gemeinschaft in Mainaschaff wird durch Traditionen, Brauchtum und einen starken Zusammenhalt gefördert, was die Gemeinde besonders lebens- und liebenswert macht. Verkehrsanbindung Mainaschaff überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt direkt an der Autobahn A3 und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main (ca. 40 km) und Würzburg (ca. 70 km). Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aschaffenburg und Frankfurt. Auch der Flughafen Frankfurt ist in weniger als 30 Minuten erreichbar. Mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen ist Mainaschaff ein idealer Wohnort für Pendler und Familien.

Ihre Mieter genießen schon den wunderbaren Blick – und das soll so auch bleiben! Diese helle Wohnung befindet sich im 21. Stock eines Hochhauses in Mainaschaff. Vor einigen Jahren wurde das Gesamtobjekt durch Renovierungsmaßnahmen (Außenanlage, Eingangsbereich, Aufzüge usw.) aufgewertet. In der Wohnung wurde 2010 ein neuer Laminatboden verlegt und das innenliegende Bad renoviert. Die 2-fach-verglasten Kunststofffenster sind 1997 ausgetauscht worden. Durch die Lage im Objekt ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Ein Kellerraum und eine Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Energieträger ist Strom. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Dies soll am besten auch so bleiben. Die Nettokaltmiete beträgt 8.520,- EUR im Jahr. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

* Wohnfläche: ca. 80 m² , Balkon * Herrlicher Blick aus dem 21. Stock * Inklusive Garage * Vermietet