Viel Raum für Ihre Ideen – Einfamilienhaus mit 10 Zimmern und Garten

Die Immobilie befindet sich an der Hochstraße im Hückelhovener Ortsteil Schaufenberg im Kreis Heinsberg. Der traditionsreiche Ortsteil ist durch seine Bergbaugeschichte und eine gewachsene Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung sowie im Hückelhovener Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über örtliche Busverbindungen. Über die nahe gelegene Autobahn A46 sind unter anderem Heinsberg, Erkelenz und Mönchengladbach gut erreichbar. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1910 bietet mit ca. 208 m² Wohnfläche und insgesamt zehn Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf einem ca. 451 m² großen Grundstück in Hückelhoven-Schaufenberg gelegen, verbindet die Immobilie den Charakter eines älteren Wohnhauses mit zahlreichen Möglichkeiten zur Neugestaltung. Bereits die markante Backsteinfassade unterstreicht die Geschichte des Gebäudes. Eine Besonderheit ist der ehemalige Ladenbereich im vorderen Teil des Hauses, der bereits 1957 zu Wohnraum umgebaut wurde. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten ausreichend Platz für größere Familien, persönliche Rückzugsorte oder Arbeits- und Hobbyzimmer. Teilweise sichtbare Holzbalken und Holzverkleidungen verleihen einzelnen Räumen ihren eigenen Charakter. Neben den zehn Zimmern stehen eine Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 30 m² großen, umbauten Außenbereich mit teilweiser Verglasung. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Der eingewachsene Garten mit befestigten Wegen bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Terrasse sowie eine geräumige Garage mit Arbeitsgrube ergänzen das Angebot. In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Dennoch befindet sich das Gebäude insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Innenbereich besteht weiterer Erneuerungsbedarf. Auch energetische Maßnahmen sollten bei der Planung berücksichtigt werden. Die Immobilie richtet sich vor allem an Käufer, die großzügigen Wohnraum suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden.

- Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1910 - 10 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer - Ca. 30 m² umbauter Außenbereich, teilweise verglast - Eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus - Garage mit Arbeitsgrube - Teilweise unterkellert - Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und PVC/Linoleum

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an! Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900. LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de