Ein Traumgrundstück - exklusiv und ruhig

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil, welcher ca. 5 km südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt Dresden liegt. Man hat Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr über die Buslinien 66, 68 und 87. Mit der Linie 68 erreicht man in ca. 20 min bequem die Dresdner Innenstadt. Der nächstliegende Bahnhof ist der Bahnhof Dresden-Strehlen. Von dort hat man Anschluss an Züge nach Pirna oder den Dresdner Hauptbahnhof, der nur ca. 3 min Zugfahrt entfernt liegt. Im Nordosten des Stadtteils befindet sich die Staatsstraße 172, über welche man nur 10 min in das Stadtzentrum fährt. Die Autobahn A17 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Leubnitz-Neuostra verfügt über Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die 68. Grundschule Dresden und die 116. Oberschule. In diesem Stadtteil gibt es verschiedene Ärzte, unter anderem Allgemeinmediziner oder auch Hausärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.

Verkauft wird eine der letzten Baulücken im attraktiven Dresdner Süden. Das am Ende einer Sackgasse ruhig gelegene Grundstück in leichter Hanglage bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, hier in einem exklusiven und lebenswerten Wohnumfeld den eigenen Hausbau zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Dresden, im historisch gewachsenen Stadtteil Leubnitz-Neuostra. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten sowie einer sehr angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Der B-Plan sieht eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus vor. Es wird weiterhin auch das benachbarte Flurstück mit ca. 670 m² zum Verkauf angeboten, so dass beide Grundstücke auch gemeinsam mit einem Doppelhaus bebaut werden könnten. Das Grundstück liegt im B-Plan-Bereich, ein Baubescheid liegt vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - bauträgerfrei - teilbar Rarität in begehrter Höhenlage: Grundstück mit ca. 670 m² und Grundstück mit ca. 650 m² - bauträgerfrei - zwei Grundstücke verfügbar - kurzfristig bebaubar - B-Plan liegt vor - Bebauung mit Einfamilienhaus auf einem Grundstück möglich - Bebauung mit Doppelhaus auf beiden Grundstücken zusammen möglich - grün und ruhig in Sackgasse gelegen - gute Infrastruktur

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