Acht Zimmer und ein Garten zum Durchatmen *4330 G Einfamilienhaus in Verl

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Verler Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist durch Wohnhäuser mit Gärten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und eine Apotheke befinden sich im Umfeld. Die Verler Innenstadt ergänzt das Angebot um weitere Geschäfte, Dienstleistungen und Gastronomie. Für Familien stehen im Stadtgebiet Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Abwechslung im Grünen bietet unter anderem der Wassererlebnisweg am Ölbach. Mit Trittsteinen, Stegen und Kletterhölzern ist er besonders für Familien ein schönes Ausflugsziel.

familienfreundliche Lage in Verl Massiv gebautes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1967 Ca. 134 m² Wohnfläche mit acht Zimmern Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Ca. 619 m² Grundstück mit eingewachsenem Garten Vollkeller, eine Garage und vier Stellplätze

Ein Garten mit Obstbäumen, Platz für das Familienleben und Räume für eigene Ideen: Dieses Einfamilienhaus in Verl bietet eine gute Grundlage, um ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 619 m² großen Grundstück stehen ca. 134 m² Wohnfläche mit insgesamt acht Zimmern zur Verfügung. Im Erdgeschoss bilden zwei miteinander verbundene Wohnräume und das angrenzende Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die einzelnen Bereiche bieten Platz für gemeinsames Essen, eine gemütliche Sofaecke und einen zusätzlichen Lieblingsplatz mit Blick in den Garten. Vom hinteren Wohnraum führt eine Tür direkt auf die Terrasse. Die separate Küche liegt neben dem Esszimmer und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein vom Wohnbereich aus zugängliches Zimmer eignet sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die ehemalige Garderobe und das Gäste-WC wurden zu einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne zusammengefasst. Die Dusche wurde 2020 erneuert. Über die offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Alle vier Räume sind vom Flur aus zugänglich. Das Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Die Ausstattung stammt erkennbar aus unterschiedlichen Bauphasen. Je nach persönlichen Ansprüchen bieten sich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Das vorhandene Raumangebot und der Garten bilden dafür einen Ausgangspunkt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Draußen bietet die gepflasterte Terrasse Platz für einen Sitzbereich. Wenige Stufen führen in den eingewachsenen Garten mit Rasenfläche, Obstbäumen und abwechslungsreicher Bepflanzung. Hier ist Raum zum Spielen, Gärtnern oder für eine Pause im Grünen. Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich zur städtischen Wasserversorgung ein Brunnen zur Verfügung. Das Haus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Damit stehen ergänzende Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Eine Garage und vier Stellplätze runden das Angebot ab. Das Garagentor wurde 2017 erneuert.

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