Wohnen mit Blick auf die Nordsee - Stilvolle Wohnung am Vareler Hafen

Die Immobilie befindet sich in besonderer Lage direkt am Vareler Hafen und verbindet maritimen Flair mit der angenehmen Infrastruktur der Stadt Varel. Der historische Hafen am Jadebusen ist heute ein beliebter Treffpunkt mit Sportbooten, Fischkuttern, Gastronomie und vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Restaurants und Cafés befinden sich teilweise in unmittelbarer Nähe und laden dazu ein, das besondere Hafenambiente zu genießen. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Entlang des Jadebusens und der Deichlandschaft laden Wege zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der norddeutschen Küstenlandschaft ein. Das etwa sechs Kilometer entfernte Nordseebad Dangast bietet darüber hinaus einen Sandstrand, das DanGastQuellbad, den Künstlerort mit Kunstpfad sowie weitere Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Vareler Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Fußgängerzone mit Einzelhandel, Gastronomie, Cafés und verschiedenen Dienstleistungen. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen unter anderem die historische Schlosskirche, die Vareler Windmühle und der Wasserturm. Auch der nahegelegene Vareler Wald bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Varel liegt verkehrsgünstig zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven. Über die A 29 ist die Stadt gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch mit der Bahn ist Varel gut erreichbar: Der Bahnhof liegt an der Strecke zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven und wird regelmäßig von der NordWestBahn bedient.

Eine außergewöhnliche Immobilie am Hafen von Varel – hochwertig saniert, großzügig geschnitten und mit einem ganz besonderen Blick über den Deich auf die Nordsee. Diese stilvolle Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1898 mit dem Komfort und der Ästhetik einer modernen, hochklassigen Sanierung. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die schöne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit dem Essbereich einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Das Esszimmer lässt sich bei Bedarf durch eine elegante Glastür abtrennen, ohne dabei die Offenheit und Großzügigkeit des Grundrisses zu verlieren. Besonders charaktervoll sind die edlen Echtholzfußböden, die der Wohnung eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleihen. Auch die modern gestalteten und sanierten Badezimmer fügen sich stimmig in das hochwertige Gesamtbild ein. Ein echter Blickfang befindet sich unter dem Dach: Über eine Galerie gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der durch zahlreiche große Velux-Fenster außergewöhnlich hell und offen wirkt. Hier entsteht ein ganz eigener Rückzugsort – und zugleich ein Blickfang, den man bei einer Immobilie in dieser Lage nur selten findet. Denn durch die großzügige Fensterfront eröffnet sich ein beeindruckender Blick über den Deich bis hin zur Nordsee. Je nach Wetter und Licht verändert sich die Aussicht und macht diesen Bereich zu einem ganz besonderen Platz innerhalb der Wohnung. Wohnen direkt am Wasser Die Lage am Hafen von Varel ist zweifellos eines der größten Highlights dieser Immobilie. Das Gebäude befindet sich am äußersten Rand des Hafens und damit unmittelbar am Deich. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wasser. Hinter dem Deich beginnt direkt die Nordsee – eine Lage, die maritimes Lebensgefühl und Alltag auf besondere Weise miteinander verbindet. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour entlang der Küste oder einfach ein Blick über den Deich: Die Wege beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Varel sowie von verschiedenen Restaurants und gastronomischen Angeboten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und die weitere Infrastruktur von Varel sind ebenfalls schnell erreichbar. Historischer Charakter trifft modernen Wohnkomfort Das Mehrparteienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1898 und besitzt damit eine besondere historische Ausstrahlung. Gleichzeitig präsentiert sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung selbst wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die gelungene Verbindung von historischem Gebäudecharakter und modernem Wohnkomfort sowie den großzügigen und durchdachten Grundriss. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Angaben über die Höhe der Rücklagen sowie die erforderlichen Unterlagen (Teilungserklärung etc.) finden Sie im Web-Exposé.

Aufteilung der Maisonettewohnung: Dachgeschoss: gr. Wohnküche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Garderobe, Flur Spitzboden: Büro

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de