Außergewöhnliche Architektenvilla in idyllischer Lage

Celle an der Aller ist eine große selbstständige Stadt des Landkreises Celle in Niedersachsen. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist sie sehr belebt und beliebt. Die Stadt liegt ganz im Süden der Lüneburger Heide. Mit ihrer Altstadt und über 500 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die unter Denkmalschutz stehen, ist sie historisch. Imposante Bauwerke sind in der Residenzstadt zu bestaunen, das Herzogschloss im Stil der Renaissance und des Barock, gebaut im 13. Jahrhundert, die Stadtkirche und das Alte Rathaus müssen Sie sich bei einem Spaziergang durch die Stadt ansehen! Celle hat mehrere Stadt-und Ortsteile. Dazu gehören Altencelle, Blumlage, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Heese, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch. In Celle sind Sie rundum versorgt. Alle Schulen und viele Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter sind für die Kleinsten vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten im vollen Umfang gegeben. Auch das Allgemeine Krankenhaus ist mitten im Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der Altstadt mit einer großen Auswahl von verschiedenen Fachgeschäften. Aber auch die Ortsteile bieten Ihnen mit einer guten Infrastruktur erhöhte Wohnqualität. Lassen Sie sich nicht die jährlichen Veranstaltungen entgehen! Der Weinmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt sind nur einige Beispiele. Ein Besuch lohnt sich!

Architektur. Design. Weite. Gartenidylle - Diese außergewöhnliche Architektenvilla bietet einen Wohnsitz für höchste Ansprüche. Auf einem ca. 3.204,0 m² großen Grundstück erwartet Sie ein exklusives Ensemble, welches Stilbewusstsein in den Mittelpunkt stellt. Die Villa wurde von einem Architekten und Innenarchitekten in Präzision geplant und durchdacht sowie 1995 in Massivbauweise errichtet. Sie verbindet zeitlose Architektur mit exklusiven Ausstattungsdetails aus hochwertigen Materialien. Zwei Gebäudeflügel – ein Wohnerlebnis. Der ca. 30 m² große lichtdurchflutete Wintergarten schafft mit einer Rundumverglasung eine einzigartige fließende Verbindung zwischen Innen und Außen und vereint mit architektonischer Raffinesse zwei Gebäude zu einer Wohneinheit. Dieses separierte Raumkonzept ermöglicht ein vielseitiges Wohnen. Ob Mehrgenerationenwohnen oder eine Verbindung aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Insgesamt erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 217,01 m². Lichtdurchflutete Räume und Weitläufigkeit bestimmen mit hochwertigen Materialien, wie polierte Marmorflächen und italienische Eiche, den Charakter des Hauses. Das Hauptgebäude besticht mit einer Größe von ca. 125,32 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Highlight bietet die Küche, welche mit einer maßangefertigten Einbauküche ausgestattet ist und direkt an den Hauptwohnbereich anschließt. Ebenfalls hält das Erdgeschoss eine Sauna, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Zimmer und einen Abstellraum bereit. Im Obergeschoss dürfen Sie sich auf Ihren persönlichen Rückzugsort mit viel Komfort freuen. Der renovierte Schlafbereich mit separater Ankleide und das hochwertig modernisierte Bad en Suite bieten Raum für Erholung. Der zweite Gebäudeflügel präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 61,69 m² und begeistert neben einer Bibliothek mit zwei weiteren zusätzlichen Zimmern welche entlang von Lufträumen den Zugang in das Obergeschoss ermöglichen. Hier erwarten Sie zwei imposante Emporen. Zusätzlich punktet das Gebäude mit einem weiteren Badezimmer und einem Abstellraum. Der Garten – eine Wohlfühloase. Das Architektenhaus ist eingebettet inmitten des eigenen parkähnlichen Gartens mit beeindruckendem altem Baumbestand. Mehrere Terrassen bieten Erholung pur. Der Garten ist komplett eingezäunt und ist mit einem Brunnen mit Beregnungsanlage und zwei neuen GPS-Mährobotern ausgestattet, welche die Rasenpflege unterstützen. Eine Doppelgarage von ca. 37,42 m, ein Doppelcarport (jeweils mit Abstellraum) und ein Geräteraum bieten ausreichend Platz für Autos, Fahrräder, Gartengeräte und Ähnliches und runden dieses Angebot positiv ab. Der Außenbereich wurde neu gestaltet und präsentiert sich neben dem neuwertigen Zaun mit einer frisch gestrichenen Hausfassade und neu gestrichenen Carports. Auch technisch und energetisch spielt das Anwesen weit vorne. In 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 20-kWh-Speicher eingebaut. Weiterhin dürfen Sie sich auf eine Wärmepumpe, eine Wallbox und eine Klimaanlage (Mastersuite) freuen. Das gesamte Ensemble wurden in den letzten Jahren durchweg hochwertig modernisiert und gepflegt- Sie müssen nur noch einziehen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Highlights auf einen Blick: - Exklusive Architektenvilla aus dem Jahr 1995 - Massive Bauweise mit einer separierten Raumaufteilung - Wintergarten mit Rundumverglasung und einer elektrischen programmierbaren Beschattung - Hochwertige Materialien (polierte Marmorflächen, italienische Eiche) - Maßangefertigte Einbauküche - Renovierte Badezimmer und Mastersuite - Klimaanlage (Mastersuite) - 3.204 m² großes parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand - Doppelgarage - Doppelcarport - Photovoltaikanlage mit 20-kWh-Speicher - Wärmepumpe - Wallbox - Klimaanlage (Mastersuite) - Zwei neue GPS-Mähroboter - Brunnen

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage im Schlafzimmer (Mastersuite) - Alarmanlage mit Kameras - Beregnungsanlage - Brunnen - Photovoltaikanlage - Glasfaseranschluss - Rasenmähroboter

Haupthaus: EG: Zimmer mit Sauna und Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Küche DG: Mastersuite mit Bad und Ankleide Übergang zum Nebengebäude durch den Wintergarten mit Terrasse Nebengebäude: Bibliothek, Bad, Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Empore im Dachgeschoss VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de