Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Gifhorn-Stadt

Gifhorn, die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen, ist ein Mittelzentrum mit etwa 43.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich unsere Erdgeschosswohnung, ungefähr 800 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Gifhorn Stadt nur rund 900 Meter und wenige Gehminuten entfernt ist. Ebenso ist die Bushaltestelle Allerwelle bereits nach etwa 200 Metern fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten Entfernung an, darunter mehrere Supermärkte und eine Bäckerei. Darüber hinaus sind Drogeriemärkte ebenfalls fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe der Immobilie befinden sich eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, sowie zwei Kindergärten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Für die Gesundheit stehen ein Allgemeinmediziner und eine Kardiologie fußläufig zur Verfügung, während drei Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und mehrere Bars in fußläufiger Entfernung befriedigt. Für die Freizeit sind diverse Sportbereiche und der Schlosssee in näherer Umgebung erreichbar.

Die Erdgeschosswohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein recht modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein großer Kellerraum bietet ausreichend Abstellflächen. Ihr Fahrzeug können Sie auf dem der Wohnung zugeordneten Stellplatz parken. Bei dem Vorderhaus wurde erst im letzten Jahr das Dach instandgesetzt sowie die Fassade des Obergeschosses gedämmt.

Die Einbauküche mit elektrischen Großgeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 1999 erneuert. Sollten Sie keine eigene Waschmaschine haben, kann eine Gemeinschaftswaschmaschine gegen Gebühr über ein Münzeinwurfgerät benutzt werden. Diese Geräte laufen über einen separaten Stromzähler. Von den Nutzungsgeldern werden Reparaturen etc. beglichen. Für die Fahrräder der Eigentümer gibt es einen großen ebenerdigen Gemeinschgaftsabstellraum

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de