Einziehen und Wohlfühlen!

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Eckernförde-Süd. Fußläufig findet man alles für den täglichen Gebrauch. Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort. Entfernungen: Supermarkt, Discounter uvm: 350 m Grund- und Gemeinschaftsschule: 500 m Eckernförder Innenstadt: 2 km Kiel: 30 km Hamburg: 122 km

Sie suchen ein gemütliches Zuhause für den Start ins gemeinsame Leben oder für Ihre kleine Familie? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus mit knapp 130 m² Wohn- und Nutzfläche genau das Richtige für Sie sein! Das Haus wurde 2018 umfassend modernisiert. Von neuen Fenstern und Böden bis hin zu neuen Leitungen und einem modernisierten Badezimmer: Ein Gefühl wie im Neubau! Auch die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Duschbad, das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und das Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz als Nutzfläche, wurde baurechtlich jedoch nicht beantragt, sodass es nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde. Im praktischen Vollkeller befinden sich die Heizungsanlage, der Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellfläche. Das Auto findet in der Garage Platz - Praktisch: Der Garagenvorplatz und die Zuwegung zum Haus wird mit den Nachbarn gemeinschaftlich über eine Hausverwaltung verwaltet, sodass Pflege unkompliziert durchgeführt wird. Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als neues Nest für die kleine Familie – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und einen Ort schaffen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Kaminofen - Rollläden Große Modernisierung 2018: - Komplette Elektro-Neuinstallation inklusive neuem Sicherungskasten - Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallationen - Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohre sowie der Heizkörper - Einbau einer Heizkreispumpe - Neues Badezimmer - Neue Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche - neue, wärmedämmende Fenster - Malerarbeiten im gesamten Haus: Wände, Decken, Türen und Treppen - Außenfassade neu gestrichen - Dämmung und Ausbau des Dachgeschosses (keine Wohnfläche) - Erneuerung eines Dachfensters - Einbau eines neuen Kaminofens inklusive neuem bzw. zusätzlichem Schornstein - Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge - Neue Einbauküche AUFTEILUNG: Kellergeschoss: Heizungsraum, Öl-Tank, Abstellräume, Waschküche Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: 2 Abstellräume (keine Wohnfläche) Garage, Terrasse, Garten mit Gerätehäuschen

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