Wohn- und Geschäftshaus in Weil im Schönbuch

Gewerbegebiet Lachental in Weil im Schönbuch. Willkommen in Weil im Schönbuch, einer idyllischen Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Die zu bewertende Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das sich in einer ruhigen Lage der Gemeinde befindet, ca. 1,5 km westlich des Zentrums. Weil im Schönbuch ist als Gemeinde bekannt und bietet eine hohe Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächstgelegene Bahnanbindung über die Schönbuchbahn "Weil im Schönbuch Troppel" ist nur 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Auch die Bushaltestelle "Weil im Schönbuch Troppel" ist mit 200 m ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Autofahrer bietet sich die Autobahnauffahrt Ehningen auf die A 81, die nur 7,5 km entfernt ist und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ist dennoch in einer ruhigen Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern gibt es eine gute Auswahl an Schulen in der Nähe. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine attraktive Option für Geschäftsleute darstellt, die eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen. Die Nähe zu den Bahn- und Bushaltestellen sowie zur Autobahnauffahrt macht das Objekt zu einem idealen Standort für berufliche Tätigkeiten und Reisen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich die gewerblich genutzten Räume. Die Halle verfügt grundsätzlich über eine lichte Höhe von ca. 5,8 m. Im Bereich der Zwischenebene beträgt die lichte Höhe im Erdgeschoss ca. 2,2 m. In der Halle ist ein Schwenkkran mit einer Traglast von 1,5 t vorhanden. Die ebenerdige Andienung ist mit LKW möglich. Ein LKW kann auch direkt in die Halle einfahren. Neben einer geräumigen Doppelgarage befindet sich auf der Westseite der Halle eine weitere geräumige Garage. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche ist per Aufzug erreichbar. Ergänzt wird die Wohnung durch eine großzügige Dachterrasse. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

- Personenaufzug, der alle Etagen erschließt - Schwenkkran in Halle mit 1,5 t Traglast - Fassadenanstrich in 2016 - Gas-Brennwertheizung von 2021 - Große Doppelgarage und große Anbaugarage