Familienparadies im sonnigen Grün! Gemütliches Zuhause mit unterkellerter Doppelgarage, Carport und Garten in ruhige Lage!

Ortsbeschreibung: Der inmitten des Naturparks Haßberge gelegene und idyllische Ort Happertshausen (ca. 270 Einwohner) ist Teil der Gemeinde Aidhausen (ca. 1.650 Einwohner) und der Verwaltungsgemeinschaft Hofheim. Der Ort liegt an der westlichen Landkreisgrenze zu Schweinfurt. Im Ort gibt es einen Kindergarten/Krippe. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem im Dorfladen Aidhausen erledigt werden, dort gibt es auch eine Mehrgenerationenwerkstatt, die Grundschule sowie einen Allgemeinarzt. In die Stadt Hofheim sind es lediglich ca. 6km, hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheke, Grund-Mittel- und Realschule sowie attraktive Freizeitangebote. Weitere Infos zum Ort und zur Gemeinde finden Sie auf aidhausen.de oder stadt-hofheim.de. Lagebeschreibung: Ruhige, sehr angenehme Lage in einem kleinen Neubaugebiet. Leicht hängiges, sonnenverwöhntes Grundstück mit zwei Ebenen und Zufahrts- bzw. Zugangsmöglichkeiten auf der Süd- und Nordseite.

Hier beginnt euer neues Kapitel! Stell dir vor: Du wachst auf, die Sonne scheint auf die Terrasse, in der Küche duftet es nach Kaffee — und die Kinder toben schon im Garten. Genau so fühlt sich dieses Zuhause an. Kein Haus von der Stange. Sondern ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und einfach bleiben will. Ein Haus, das mit euch wächst Dieses Zuhause ist fürs echte Leben gebaut. Für Familienfrühstück, Hausaufgaben am Küchentisch, lange Abende mit Freunden und ruhige Sonntage im Garten. Das Herz des Hauses: Deine ca. 24 m² große Küche mit Speis, Essbereich und bodentiefem Fenster zur Sonnenterrasse. Hier spielt sich das Leben ab. Dein Lieblingsplatz: Ca. 38 m² Wohnzimmer mit eigenem Lese- oder Bürobereich. Und wenn du mal Ruhe brauchst, trennst du ihn einfach ab — schon hast du dein eigenes Zimmer. Oben wird es privat: 3 Schlafzimmer mit je ca. 13 m², ein ca. 11 m² großes Familienbad mit Wanne, Dusche und warmer Fußbodenheizung unter den Füßen. Dazu kommen Gäste-WC, Windfang, eine große Frühstücksterrasse in Südostlage und ein Keller, der viel mehr ist als nur Abstellraum — gefliest, teilweise beheizbar, mit Gartenzugang. Perfekt für Hobby, Büro, Spielzimmer oder alles dazwischen. Und dann ist da noch dieser eine Traum... Über der Garage wartet noch Platz für deine Ideen. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit Gaubenfenster — und die Möglichkeit, es direkt mit dem Haus zu verbinden. Der Bauantrag dafür liegt schon vor. Stell dir vor, was daraus werden kann: Dein Atelier. Dein Fitnessraum. Das Teenager-Reich. Das Gästezimmer für alle, die gern länger bleiben. Solide gebaut, liebevoll gepflegt Baujahr 1999 / 2000, massiv gebaut mit 36,5 cm Calimax-Wärmedämmstein, Putzfassade und Betonsteineindeckung. Dazu eine voll unterkellerte Doppelgarage (ca. 7,50 m x 6,50 m), ein Carport von 2018 und ein Garten, der schon gewachsen ist — mit alten Bäumen, Sträuchern, Wegen und richtig viel Grün. Alles gepflegt, alles durchdacht: Glasfaser, neue Hauseingangstür, Holz- und Fliesenböden unten, warme Korkböden oben, Kunststofffenster mit Rollläden, Balkonkraftwerk mit bis zu 600 Watt, Brunnen für den Garten und ein Wamsler Heiz- und Küchenofen, der an kalten Tagen einfach das Herz wärmt. Mit dabei: Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, SAT-Anlage, Brunnenpumpe und Hochbeete — einziehen und losleben. Ist das euer Zuhause? Wenn dein Bauch jetzt schon Ja sagt, dann schreib uns einfach. Ganz unverbindlich. Im Webexposé findest du die genaue Adresse, den Lageplan und viele weitere Bilder. Wir freuen uns, dir dein neues Zuhause zu zeigen. Dein neues Zuhause wartet schon auf dich!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage

Geschichte: Am Fuß der Haßberge, im oberen Nassachgrund, liegt Happertshausen mit rund 270 Einwohnern, das als eine der ältesten Siedlungen im Haßgau gilt. Schon um 550 befand sich hier eine Militärstation der Franken. Happertshausen war lange ein Königsdorf, bevor es 1149 durch Tausch an das Hochstift Würzburg fiel. Ursprünglich in Ober- und Unterhappertshausen geteilt, überdauerte nur das Oberdorf, das 1498 die Ablösung von der Urpfarrei Wettringen und die Gründung einer eigenen Pfarrei erwirkte. Quelle: Gemeinde Aidhausen.