Entwicklungsobjekt in guter Lage!

Teterow, eine mecklenburgische Stadt im Herzen von MV, bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Kultur und Sport. Die Immobilie befindet sich ca. 400 m östlich vom Stadtkern entfernt. Die Stadt selbst ist ein wichtiger Magnet für Urlauber und bietet viele Sehenswürdigkeiten, wie den See mit der Burgwallinsel, die Altstadt mit vielen Baudenkmalen und die alljährlichen Motorradrennen auf dem Bergring. Ungefähr 400 m von der Immobilie entfernt, finden Sie eine Zugstation und eine Bushaltestelle. Drei Supermärkte, Bäckereien und zwei Drogeriemärkte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine Grundschule, Kindergärten und ein Gymnasium sind in der Nähe. Das Ärtzehaus sowie ein Krankenhaus und drei Apotheken sorgen zudem für eine gute medizinische Versorgung. Teterow bietet auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ein Museum und ein Kunstzentrum sind fußläufig erreichbar, und zwei Sportzentren können mit dem Fahrrad erreicht werden. Wenn Sie sich in der Natur entspannen möchten, finden Sie zwei Parks in der Nähe. Unsere Immobilie in Teterow ist der perfekte Ausgangspunkt für ein aktives und kulturelles Leben in einer charmanten Kleinstadt.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Teterow unweit des Bahnhofes und diverser Einkaufsmöglichkeiten. Es wurde circa 1900 in einer soliden Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert. Der Keller ist von außen separat begehbar. Auf etwa 70 m² Wohnfläche erstrecken sich im Erdgeschoss ein Flur mit Zugang zum sanierungsbedürftigen Gäste-WC sowie zum Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen stilvollen Kachelofen, der nach Aussage des Schornsteinfegers nach erneuter Abnahme wieder in Betrieb genommen werden kann. Von hier gelangt man in das angrenzende Esszimmer, dass als Durchgang zur Küche fungiert. Von der Küche ist über ein Balkonelement der Zutritt zu einem kleinen, befestigten Innenhof gegeben, der sich prima als Freisitz eignet. Insgesamt umfasst das Haus vier Zimmer. Über eine Treppe vom Flur gelangt man in das Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe sowie in einen weiteren Raum, welcher zuletzt als Lesezimmer genutzt worden ist. Anschließend an dieses Durchgangszimmer befindet sich das Vollbad mit Infrarotkabine und Aufstelldusche. Die Warmwasserbereitung erfolgt ausschließlich elektrisch, so auch in der Dusche. Das Bad stellt aufgrund der nur sehr spärlich vorhandenen Leitungen vor allem für Warmwasser, vermutlich mit den höchsten Sanierungsanteil dar. Die E-Leitungen bestehen überwiegend aus Aluminium. Fenster und Heizung wurden bereits erneuert.

- Massivbauweise - Teilkeller von außen separat begehbar - zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (im EG teilweise 2019/2020) - weitere Fenster von 1994 und 2005, teilweise mit mechanischen Außenjalousien - flach geneigtes Satteldach mit Bitumeindeckung (2005) - Dachentwässerung im Zuge der Eindeckung 2005 erneuert - Gäste-WC im Erdgeschoss (nicht mehr zeitgemäß) - Bad im Obergeschoss mit Dusche (kein separater Abfluss vorhanden) - Kachelofen im Wohnzimmer - Gastherme (2022) nur zur Beheizung - elektrische Warmwasserbereitung - alte Dielen - Holzbalkendecke - Infrarotkabine 2017/2018 - befestigter Innenhof mit Nebengelass/Abstellraum

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.