Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Siersdorf ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bzw. im Gemeindegebiet erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur bietet eine attraktive Wohnlage im Kreis Düren.

Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Aldenhoven-Siersdorf. Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf 174€ sind Umlagefähig und 102€ sind nicht Umlagefähig. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der hellen Räume und des freundlichen Wohnambientes entsteht ein einladendes Zuhause, in dem man sich schnell wohlfühlen kann. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen, einem guten Buch am Nachmittag oder entspannten Stunden an der frischen Luft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, kompakte Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separat angeordnetem WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet die funktionale Aufteilung der Wohnung harmonisch ab. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Unterbringungsmöglichkeiten für persönliche Gegenstände, saisonale Dekoration oder Fahrradzubehör. Ein besonderes Plus ist der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Die grüne Außenanlage lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ort, um sonnige Tage im Freien zu genießen oder den Feierabend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit, in eine bestehende Vermietung einzusteigen. Die Kombination aus einer gefragten Wohnungsgröße, einer praktischen Raumaufteilung und einem Balkon macht sie zu einer attraktiven Ergänzung eines Immobilienportfolios. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause – diese Wohnung verbindet eine solide Bauweise mit einem freundlichen Wohnambiente und einem schönen gemeinschaftlichen Außenbereich. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Aldenhoven-Siersdorf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de