Modernes Wohnen: Einladende 3,5 Zimmer in Langendreer

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße und des Langendreer Marktplatzes spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie an die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Buslinie mit Anbindung an den S-Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreicht.

- Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung - Für Singles, Paare & kleine Familien geeignet - Moderner & gepflegter Gesamteindruck - Wohneinheit im 1. Obergeschoss - Modernisiert in 2025/2026 - Neuwertiges Bad mit Dusche - Elektrik/Bodenbeläge aus 2025 - Fenster überwiegend aus 2026 (dreifach) - Loggia mit West-Ausrichtung - Abstellraum in der Wohnung - Eigener Kellerraum - Überzeugende Infrastruktur

Die Wohneinheit wurde in den vergangenen zwei Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und stilvollen Zustand. Die moderne Gestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre, welche zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Neben der Elektrik, den Bodenbelägen und dem neu gestalteten Badezimmer, wurden auch die Fenster überwiegend ausgetauscht und sind nun dreifach verglast. Besonders praktisch: Waschmaschine und Trockner finden Ihren Platz nun in der Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Der vorliegende Energieausweis ist noch bis zum 17.12.2028 gültig. Zwischenzeitlich wurde die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt.