Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Zuffenhausen – Baujahr ca. 1931

Der Bahnhof Zuffenhausen ist ca. 700 m entfernt und zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar. Zuffenhausen bietet eine Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Ein Kletterzentrum befindet sich in derselben Straße. Auch der Stadtpark bietet Möglichkeiten zur Naherholung. Mit dem Auto sind die B10 und B27 erreichbar.

Das ca. 1931 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m². Das Grundstück ist ca. 323 m² groß. Hinter dem Gebäude befindet sich ein auf zwei Ebenen angelegter Garten. Jede Wohnung erstreckt sich über eine Etage. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Das Gebäude ist unterkellert; zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. An das Gebäude grenzt eine nachträglich angebaute Garage, die an die Mietpartei im Obergeschoss vermietet ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller - Garten - Tageslichtbad Die drei Wohnungen haben nahezu identische Grundrisse. Die Dachgeschosswohnung weist zusätzlich Dachschrägen auf. Die Waschmaschinen befinden sich im Keller. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Küche mit angrenzendem Wirtschaftsbalkon. Diese Bereiche werden unterschiedlich genutzt, beispielsweise als kleines Büro oder als Abstellraum. Die Dachgeschosswohnung verfügt anstelle eines Wirtschaftsbalkons über einen kleinen Balkon. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 59,27 m² ist seit September 1991 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 465,00 €. Für diese Wohnung besteht seit dem 1. Januar 2026 ein neuer Mietvertrag. Die Obergeschosswohnung mit ca. 59,83 m² ist seit dem 1. Juni 2017 vermietet. Die monatliche Miete beträgt seit dem 1. Mai 2024 insgesamt 555,00 €, einschließlich 30,00 € für die Garage. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 51,73 m² ist seit dem 1. August 1994 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 1. Mai 2024 445,00 €.

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