gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah im Prinz-Karl-Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders gut ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Sowohl der Bahnhof Haunstetter Straße wie auch der Bahnhof Morellstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus verkehren die Regionalzüge nach München und Buchloe. An der nahegelegenen Haltestelle „Prinz-Karl-Viertel“ verkehren verschiedene Buslinien. Zusätzlich sind mehrere Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung. Damit bestehen schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch zu wichtigen Bildungs-, Arbeits- und Verkehrszielen im Stadtgebiet.

Diese attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und angenehm helles Wohnambiente sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre freundlichen, lichtdurchfluteten Räume. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den ansprechenden Gesamteindruck. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Die Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einem zeitgemäßen und pflegeleichten Ausstattungsstandard bei. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet damit angenehmes Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen schönen Platz im Freien. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heiz- und Tiefgaragenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 423 €. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich 25.000 € kostet. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegter Ausstattung und hohem Wohnkomfort – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Der Kaufpreis liegt bei 450.000 € für die Wohnung und 25.000 € für die Tiefgarage. Gesamtkaufpreis: 475.000 €