Ihr Startschuss in die eigenen 4 Wände: Rd. 78 m² ETW im 1.OG im ländlichen Hattingen-Niederwenigern

Genießen Sie die ländliche Atmosphäre von Hattingen-Niederwenigern im Süden der Metropole Ruhr. Die naturnahe Umgebung bietet Ihnen viel Raum für lange, erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte. Apotheken, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den Ortskernen von Niederwenigern (fussläufig erreichbar) und Essen-Burgaltendorf, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Hattinger Innenstadt und die benachbarten Essener Stadtteile Burgaltendorf und Kupferdreh. Die B 227 in Kupferdreh ist ebenfalls schnell erreicht und ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung in die Essener Innenstadt und in Richtung Velbert, Wuppertal sowie Düsseldorf und Umgebung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante 3,5-Raumwohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rd. 78 m² eine gelungene Raumaufteilung. Dank großer Schiebetür dringt viel Licht in den Wohnraum, dem Herzstück der Wohnung. Ein Gäste-WC sowie ein Wannenbad mit Dusche bieten Komfort, ein Balkon den richtigen Platz für entspannte Feierabende im Freien. Optisch zeigt die Wohnung derzeit noch den Charme vergangener Zeiten. Hier wartet kein fertiges Zuhause von der Stange sondern vielmehr eine solide Basis für all diejenigen die sich ihr erstes eigenes Heim nach ihren Ideen und Vorstellungen gestalten möchten. Ihr Auto parken Sie bequem in der dazugehörigen Garage . Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 298,- €. inkl. Heizkosten, Hausreinigung, Gartenpflege, etc.. Das Hausgeld für die Garage beträgt 11 € monatlich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Betondecken - Gegensprechanlage Die Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben): - vermutlich gedämmtes Satteldach - Putzfassade - Aluhaustür - helles Betontreppenhaus mit Glasbausteinen, Kunststeinbelag und Mipolamhandlauf - Holzinnentüren mit Holzzargen - Kunststoff-Iso-Fenster aus 1981, Schiebetür im Wohnzimmer - Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer, in der Küche über Untertischgerät - Leitungen aus 1981 - Elektrik aus 1981 - Bad aus 1981 - Balkon renoviert

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de