Toplage mit Traumgarten!

Der Osnabrücker Stadtteil Haste zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage, viel Grün und ein familienfreundliches Umfeld aus. Wer stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines eher ruhigen Wohngebiets genießen möchte, findet hier attraktive Voraussetzungen. Die gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen machen Haste besonders für Familien interessant, die Wert auf Freiraum, Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Für den Alltag bietet der Stadtteil eine gute Grundlage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen vorhanden. Auch ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen lassen sich in Haste und den benachbarten Stadtteilen erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht die Verbindung mit der Osnabrücker Innenstadt und weiteren Stadtbereichen. Gleichzeitig laden die Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten der Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet Osnabrück-Haste eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, familiengerechter Infrastruktur und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Osnabrück. Ein Standort für alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen und die Vorteile des städtischen Lebens mit einem grünen Wohnumfeld verbinden möchten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung wünschen. Auf einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von 1.886 m² erwartet Sie eine Immobilie mit acht Zimmern, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Highlight: einem angebauten Schwimmbad, das Ihrem Zuhause eine ganz eigene Note verleiht. Das ursprünglich 1965 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 216 m² Wohnfläche. Hinzu kommen ca. 178 m² Nutzfläche, die sich auf den Keller und die Schwimmhalle (Baujahr 1972) verteilen. Ob lebendiges Familienleben, ein eigenes Homeoffice, ein Hobbyraum oder ein separates Reich für die Kinder – die großzügigen Platzverhältnisse eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, das Haus ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ein echtes Plus ist der weitläufige, uneinsehbare Garten. Hier können Kinder ungestört spielen, während die Erwachsenen entspannte Stunden im Grünen genießen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und gemütlichen Grillabenden ein. Auch der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: So wurde das Dach im Jahr 2015 erneuert und um eine Dämmung ergänzt. Teile der Außenwände wurden nachträglich gedämmt und in 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert. Darüber hinaus wurde das Erdgeschoss komplett mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die elektrischen Leitungen einschließlich des Schaltkastens wurden bereits ausgetauscht. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren und sind durchgehend zweifach verglast. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit vorgelagertem Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück ergänzt die Ausstattung und kann insbesondere bei der Gartenbewässerung von Vorteil sein. Ebenso wurde eine Alarmanlage im Haus nachgerüstet und zwei Schlafzimmer können im Sommer von einer Klimaanlage profitieren. Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und außergewöhnlichen Extras. Wenn Sie als junge Familie ein Zuhause mit viel Platz für gemeinsame Erlebnisse, individuelle Rückzugsorte und eine langfristige Perspektive suchen, bietet Ihnen diese Immobilie eine spannende Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Neugierig geworden? Jetzt unten den Videorundgang anschauen und danach einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alarmanlage - überdachte Terrasse - Rollläden - Garage - Uneinsehbares Eigentumsgrundstück mit 1.886 m² - 8 Zimmer - Terrasse und Balkon mit Südausrichtung - Teilunterkellert - Schwimmhalle - Doppelgarage inkl. Carportvorbau - Eingezäuntes Grundstück - Alarmanlage - Brunnen - Kamin - Elektrische Jalousien im EG - Klimaanlage in 2x Schlafzimmern - Gasheizung aus 2022 - Dach inkl. Dämmung in 2015 erneuert

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de