Einziehen und wohlfühlen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Ottersleben im gepflegten Birnengarten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und er grünen Umgebung. Fußläufig erreichbar sind u.a. ein Supermarkt mit Bäcker und Fleischer, verschiedene Spielplätze und eine Apotheke. Im Stadtteil selber sind weitere infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden, wie z.B. eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte sowie verschiedene Restaurants. Der ÖPNV ist durch verschiedene Buslinien angeschlossen. Mit dem PKW ist man in ca. 20 min im Zentrum der Stadt. Der Fernverkehr ist durch die Autobahnen A2 und A14 gut angebunden.

Das Reihenmittelhaus gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Es wurde im Jahr 1999 erbaut und umfasst ca. 103m² Wohnfläche. Die Wohnfläche kann durch den Ausbau des Spitzbodens erweitert werden. Der Aufbau gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Von dem geräumigen Flur können Sie alle Räume erreichen. Die Küche bietet Ihnen genug Platz zum Kochen und für eine gemütliche Sitzecke. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Die Terrasse ist außerdem mit einem kleinen Gerätehäuschen ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, welche zum Beispiel als Schlaf,- Kinder- und/oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Außerdem gelangen Sie dort in ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt 260,00 EUR.

Die Immobilie ist u.a. wie folgt ausgestattet: - Außenwände aus 24cm wärmedämmenden porosierten Ziegelsteinen - Giebeltrennwände aus zweischaligem Mauerwerk (jeweils 17,5cm + 4cm Kerndämmplatte) - gedämmtes Satteldach, Eindeckung mit Betondachsteinen - doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollos - überwiegend Heim und Haus Dachflächenfenster - 1/4 gewendelte Holztreppe (Kiefer/Buche) - Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen, Textilbelag - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Flächenheizkörper - Fernwärmeanschluss: Hausstation mit integrierter Warmwasseraufbereitung - Terrasse mit elektrischer Markise und Geräteraum - Wasseraußenanschluss mit eigenem Zähler - Stellplatz

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.