Diez: EFH mit Garten und Nebengebäude!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Diez, einer staatlich anerkannten Heilbad und ehemaligen Residenzstadt an der Lahn im Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz. Die Stadt hat etwa 11.211 Einwohner und bildet zusammen mit Limburg an der Lahn ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 47.000 Einwohnern. Die Immobilie liegt annähernd 100 m südwestlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Kleinstadtlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Verkehrsanbindungen: die Zugstation ist ungefähr 800 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle ist rund 200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten umfassen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind, ein Einkaufszentrum in näherer Umgebung und einen Baumarkt, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Bildungseinrichtungen sind eine Schule und ein Gymnasium, beide mit dem Fahrrad erreichbar, sowie ein Kindergarten, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Gesundheitsversorgung bietet eine Arbeitsmedizin, einen Zahnarzt, beide mit dem Fahrrad erreichbar, und zwei Apotheken, ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomisch gibt es ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, ein Café, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine Kneipe, die fußläufig erreichbar ist, und eine Bar in der Nähe. Freizeitangebote umfassen ein Minigolf, ein Museum und ein Kunstzentrum, die alle in der Nähe liegen, drei Sportzentren, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, und zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Parks sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage bietet somit eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.

Die Doppelhaushälfte in Diez verfügt über eine Wohnfläche von 117 Quadratmetern auf einem 369 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude aus Massivbau aus dem Baujahr circa 1890 ist renovierungsbedürftig, teilweise unterkellert und das Dach ist nicht ausgebaut. Im Inneren befinden sich viereinhalb Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die Fenster, die Haustür, das Bad im Obergeschoss und der Außenputz wurden bereits erneuert. Zur Immobilie gehört ein Garten, ein Nebengebäude und ein Autostellplatz. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigungstermin für Sie!

- Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: 117.0 m² - Grundstücksfläche: 369.0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Baujahr: ca. 1890 - Zustand: renovierungsbedürftig - Dach: nicht ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Kunstschiefer - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau, teilw. Fachwerk - Garten: Objekt mit Garten - Unterkellerung: teilweise unterkellert - Zimmer: 4.5, darunter 3 Schlafzimmer - Badezimmer: 2 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: PVC/Linoleum, Teppich - Heizung: Zentralheizung von 2007 - Hauptenergieträger: Öl

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