Ladenfläche in zentraler Lage der Diezenhalde

Die Immobilie befindet sich in im Böblinger Stadtteil Diezenhalde, einer etablierten Wohn- und Geschäftslage mit guter Infrastruktur. Das Umfeld bietet eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Dienstleistungsangebote und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Durch die Nähe zum Böblinger Stadtzentrum und die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist der Standort auch für Gewerbetreibende, Kunden und Mitarbeiter attraktiv. Die Adresse selbst liegt unmittelbar im Bereich des Stadtteilzentrums.

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Zentrum des Böblinger Stadtteils Diezenhalde. Im Erdgeschoss eines großen Wohn- und Geschäftshauses gelegen, stehen ca. 146 m² zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung. Diese sind aktuell als Apotheke genutzt und vermietet. Der Mietvertrag wird voraussichtlich Ende Februar 2029 auslaufen. Dann kann eine andere gewerbliche Nutzung erfolgen, egal ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 49.266 €/Jahr bei Betriebskosten von ca. 10.380 €/J. Neben der Fläche im Erdgeschoss gehört noch ein Keller-/Archivraum im Untergeschoss mit ca. 26 m² zum Angebot sowie 6 Stellplätze und 1 Garage in der Tiefgarage. Eine Besichtigung der Räumlichkeiten kann nach Absprache erfolgen. Weitere Gewerbeflächen am Standort verfügbar, sprechen Sie uns an.

- WC mit Dusche - Teeküche - großer Keller-/Archivraum - Garage in der Tiefgarage - 6 Stellplätze für Kunden