Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Trier-Biewer

Die Wohnung befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Biewer. Die Lage kombiniert die Nähe zur Mosel und wunderschönen Natur- und Wanderwegen direkt vor der Haustür mit einer schnellen Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie die Anbindungen Richtung Luxemburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV-Haltestellen und Schulen/Kindergarten sowie die Hochschule Trier sind schnell erreichbar.

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Sie bietet ein behagliches Zuhause in naturnaher und dennoch stadtnaher Lage von Trier-Biewer.Wohnen mit Raum für eigene IdeenEin Zuhause entsteht dort, wo sich Alltag und persönliche Wünsche gut miteinander verbinden lassen. Die rund 79 m² große Wohnung überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss: Ein freundlicher Dielenbereich führt in die Wohnräume; das großzügige Wohn- und Esszimmer schafft Platz für gesellige Abende, entspannte Stunden und einen schönen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Räume bieten Gelegenheit, mit eigenen Modernisierungs- und Einrichtungsideen ein individuelles Zuhause zu gestalten.Ein Balkon für die kleinen AuszeitenDen Morgen mit einer Tasse Kaffee beginnen, nach einem langen Arbeitstag frische Luft genießen oder den Blick ins Grüne schweifen lassen: Der Balkon ist ein angenehmer Platz außerhalb der eigenen vier Wände. Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten; ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bieten praktische Ergänzungen.Bereits beschlossene Sanierung – vom Verkäufer bezahltDie Eigentümergemeinschaft hat die Erneuerung der Balkone, Balkongeländer und Regenrinnen beschlossen. Im Zuge der Arbeiten ist zudem ein Teilanstrich der Fassade vorgesehen. Der auf diese Wohnung entfallende Betrag wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits vollständig an die Hausverwaltung überwiesen. Die Durchführung steht noch aus. Info: Die Bilder wurden mithilfe von KI aufbereitet.

Diese Wohnung verfügt über:- Duschwanne- separates WC- Balkon (wird bis Frühjahr 2027 komplett erneuert. Die Kosten sind bereits im Kaufpreis enthalten)- großer Kellerraum mit Stromversorgung- PKW-Stellplatz

SonstigesWir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.StichworteStellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz