Drei-Zimmer-Eigentumswohnung (Erbbaurecht) - 2 Balkone - Aufzug - Garage -

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur. Genießen Sie das Wohnen in einer beliebten und ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Friseure, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, ein Hallenbad und Sportanlagen.Eine Parkanlage in unmittelbarer Nähe lädt zu kleineren Spaziergängen ein, für Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege in abwechslungsreicher Vielfalt rund um Breckerfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass Sie bequem die Nachbarstädte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver erreichen können.

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend am Wengeberg in Breckerfeld.Die rd. 90 m² Wohnfläche (zzgl. Balkone, insgesamt rd. 33 m²) teilen sich wie folgt auf: Diele, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Kamin und Zugang auf einen der Balkone, Küche, 2 Schlafräume (einer davon mit Zugang auf den zweiten Balkon), Flur, Badezimmer - das mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch ausgestattet ist - sowie Gäste-WC. Die beiden großen Balkone (rd. 20 m² und rd. 13 m²) liegen jeweils um Eck, somit können Sie fast zu jeder Tageszeit Sonne genießen.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, einen eigenen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche/-Fahrradkeller sowie einen Personenaufzug.

Erbbaurecht/Erbbauzins: 430 € jährlichBaujahr: 1980Bauweise: massivWohnfläche: rd. 90 m² (zzgl. Balkonflächen gesamt: 33 m²)Nutzfläche: rd. 4 m²Heizung: GaszentralheizungFenster: Kunststoff - doppeltverglastBöden: Fliesen, ohne BodenbelagWände: TapeteHausgeld: ca. 480 € pro Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Aufzug)Extras: Kamin, Aufzug, 2 Balkone, Garage

SonstigesAlle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², 4 Etagen