+++ Modernisierter Bungalow in absoluter Bestlage + Klassik in modernem Gewand +++

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds – im beliebten Stadtteil Verberg. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, viel Grün sowie eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Verberg zählt seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist ihre Lage in einer Sackgasse im „Innenkern“ von Verberg. Dadurch profitieren die Bewohner von einem äußerst geringen Verkehrsaufkommen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre – ideal für Familien mit Kindern sowie alle, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an das Krefelder Stadtzentrum und die Autobahn mit besten Verbindungen in die Nachbarstädte machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit, in einer gewachsenen Nachbarschaft Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. Das 1967 errichtete und vor einigen Jahren modernisierte Haus bietet in hervorragender Lage von Verberg den perfekten Lebensraum für Sie und Ihre Familie.Absolut ruhig gelegen in einer kurzen Sackgasse, präsentiert sich dieser freistehende Bungalow auf einem großen und attraktiven Grundstück. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre.Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, wurde sie zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie zwei Küchen bietet das Haus reichlich Platz – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Haus ist mit rund 100 m² unterkellert und verfügt über ein elegant flachgeneigtes Walmdach. Neben der üppigen ebenerdigen Wohnfläche eröffnen sich so zahlreiche Nutz- und Stauräume.Die von Anbeginn in Familienhand liegende Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2009 umfassend modernisiert. Uber die Jahre wurden u.a. erneuert: die Fenster, die Heizung samt Heizkörpern, die Dachdeckung, die zwei Badezimmer und das Gäste-WC. Der Bungalow befindet sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Hier können Sie ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen.

Bereits beim Betreten dieses exklusiven Bungalows wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität, Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt wurde. Die gelungene Architektur, großzügige Fensterflächen und die vor einigen Jahren durchgeführte Modernisierung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge und der direkte Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse verleihen dem gesamten Wohnbereich eine besondere Atmosphäre. Der liebevoll angelegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre – ein Ort zum Entspannen und Genießen.Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihre großzügigen Zuschnitte und die durchdachte Aufteilung. Die ursprünglich separate Küche wurde zum Beispiel behutsam geöffnet, was sie einerseits perfekt in den Wohnbereich integriert, andererseits zugleich ungewünschte Einblicke verhindert.Die über 70 m² große Einliegerwohnung mit eigener Haustür fügt sich perfekt in den repräsentativen Wohnauftritt ein, kann aber auch sofort separat genutzt werden. Insgesamt stehen neben dem großen, hellen Wohnbereich fünf attraktive Zimmer zur Verfügung.Die modernen Badezimmer sowie das separate Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum und vorgelagertem Stellplatz bietet Platz für jegliche Art von Fahrzeugen der ganzen Familie.Hochwertige Materialien, ein erstklassiger Pflegezustand und zahlreiche geschmackvolle Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.Einige Ausstattungsdetails:GasbrennwertheizungKamin mit Heizkassette im WohnbereichKeller u.a. mit HobbyraumKelleraußentreppe in den GartenZwei TerrassenGartenbrunnenRasenmähroboterKüche mit Einbauküche und GartenaustrittFenster von 2009 mit RolllädenEinbauschränke in den GarderobenbereichenModerne Badezimmer

SonstigesFazitDieser Bungalow vereint stilvolle Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf einer Ebene. Eine Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Eleganz und ein Zuhause mit besonderem Charakter legen.Machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensraum.Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Fordern Sie gerne auch den 360 Grad Rundgang bei mir.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Mit freundlichen GrüßenStefan LebensStichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert