Solide 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem Gründerzeitgebäude ! Zur Eigennutzung geeignet !

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter und zentrumsnaher Lage von Erfurt, an der Arnstädter Str. 12. Die Adresse zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld aus.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Dienstleister. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar – gelangen Sie in kürzester Zeit in die historische Erfurter Altstadt sowie zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig bietet die Lage durch nahegelegene Grünanlagen und Parks attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Zum Verkauf steht eine rund 70 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines markanten Wohn- und Bürohauses aus der Gründer- und Jugendstilzeit. Das historische Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde im Jahr 1996 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen.Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der derzeitige Zustand erfordert von den Erwerbern, die Boden- und Wandbeläge nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und den Wohnraum damit individuell und neu zu gestalten.Die Raumaufteilung ist praktisch konzipiert: Der großzügig geschnittene Wohnbereich schließt an eine halboffene Küche an, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hofbereich des Hauses ausgerichtet und bietet entsprechende Rückzugsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Die Wohnung ist leerstehend und unvermietet !Ergänzend besteht die Möglichkeit, einen der Wohnung zugeordneten Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zu erwerben.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 EtagenBezugsofort