4,53% RENDITE, GUTER ZUSTAND, ERHÖHTE AFA MÖGLICH

Waldhäuser OstCampus Morgenstelle: ca. 1–1,5 kmSchnarrenberg / Kliniken: ca. 1,5–2 kmCampus Tal / Wilhelmstraße: ca. 2,5–3 kmAltstadt / Schloss: ca. 3 km

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 9.936 €. Besonders angenehm: Größere Maßnahmen an Tiefgarage und Fassade wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt bzw. werden aktuell abgeschlossen. Die entsprechenden Sonderumlagen sind bereits bezahlt. Durch die Nähe zu Universität und Kliniken trifft ein begrenztes Wohnungsangebot auf eine konstant hohe Mietnachfrage. Eine erhöhte AfA von 3% ist möglichEine klassische Buy-and-Hold-Anlage für Käufer, die langfristige Vermietbarkeit, eine gepflegte Anlage und möglichst wenig Aufwand suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- stabiler Mietmarkt mit hoher Wohnraumnachfrage- gepflegte Wohnanlage mit funktionierender Verwaltung- clevere Raumaufteilung- JNKM 9.936,00 EUR (Subvention 24 Monate, wird vom ET an Käufer bezahlt!)- Einbauküche zzgl. 5.000€ (Total 219.000€)- 1x Einzelgarage zzgl. 24.000€ (Total 219.000€)- clevere Raumaufteilung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1