Dein LivingHaus Traum - Individuell geplantes Zuhause in Troisdorf

Im gewachsenen Troisdorfer Stadtteil Sieglar verbindet diese Wohnlage eine vielseitige Infrastruktur mit der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Das Umfeld vereint traditionelle Wohnhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Die lebendige Ortsstruktur und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Alltag.

Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich jeweils rund 500 Meter entfernt. Eine Apotheke liegt etwa 550 Meter entfernt, Arztpraxen sind bereits nach ungefähr 250 Metern erreichbar. Das St. Johannes Krankenhaus befindet sich in rund 1,2 Kilometern Entfernung und ergänzt die medizinische Versorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und gastronomische Angebote stehen im Ortszentrum von Sieglar zur Verfügung.

Auch für Familien bietet der Standort gute Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte liegt etwa 300 Meter entfernt, eine Grundschule rund einen Kilometer. Weiterführende Schulen und verschiedene Sportangebote befinden sich innerhalb von Sieglar sowie in den benachbarten Troisdorfer Stadtteilen.

Die nächste Bushaltestelle ist nach ungefähr 500 Metern erreichbar. Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Troisdorf, Siegburg und Bonn. Der Bahnhof Troisdorf liegt rund 2,3 Kilometer entfernt und bietet Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Über die nahegelegene A59 bestehen gute Straßenverbindungen in Richtung Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die Siegauen mit ihren weitläufigen Wiesen und Radwegen an. Auch der Rotter See und das Freizeitbad AGGUA sind attraktive Ziele für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Die Lage vereint damit eine gut erreichbare Nahversorgung, familienfreundliche Einrichtungen und eine verkehrsgünstige Position. Besonders die kurzen Wege zu medizinischen Angeboten und die Nähe zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort interessant.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - ideal für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Das Haus besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Gebäude einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss schaffen Erker zusätzlichen Platz und viel natürliches Licht, sodass du deinen Wohn- und Essbereich oder die Küche ganz nach deinen Bedürfnissen erweitern kannst. Ob du eine größere Küche planst oder einen offenen Wohn-Essbereich wünschst, hier kannst du deine Vorstellungen realisieren.

LivingHaus bietet dir eine Reihe von Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben rundum komfortabel gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell für deinen Grundriss entworfen und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du gleich mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Griff. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung bleibt alles übersichtlich und stressfrei.

Das I-KON System verbindet innovative Haustechnik mit intelligenter Planung, angepasst an deine individuellen Bedürfnisse. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte im Energieausweis dokumentiert sind.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Wenn du gerne selbst mit anpackst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses mit professioneller Anleitung selbst zu meistern.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten, sodass du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Mit der LivingHaus Bau-App bleibst du immer in Kontakt mit deinen Ansprechpartnern und behältst den Überblick über alle Bauunterlagen und Termine.

Die Ausstattungspalette wird ergänzt durch eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie die komplette Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Baustellen-WC. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom und Bauwasser über LivingHaus organisiert werden. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dieses LivingHaus ist mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung versehen, die deinen Ansprüchen gerecht wird. Dazu gehören moderne Böden, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Stilvolle Türen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild deines Zuhauses ein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Sanitäranlagen sind elegant gestaltet und bieten dir Komfort für den Alltag. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, die sowohl funktional als auch schön anzusehen sind. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für ein barrierefreies Duscherlebnis. Die Küche wird individuell geplant und auf deinen Grundriss angepasst, damit du optimalen Platz und Funktionalität nutzen kannst.

Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gewährleistet einen effizienten Bauablauf. Die Ausstattung beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, die für ein sofort bezugsfertiges Zuhause notwendig sind. Zusätzliche Leistungen wie das DIY-Ausbau-Coaching begleiten dich, wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest.

Die Kombination aus moderner Technik, durchdachter Planung und hochwertigen Materialien macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet