LivingHaus - Dein individuell geplantes Landhaus in Bonn mit Wohlfühlambiente

Im beliebten Bonner Stadtteil Holzlar verbindet diese Wohnlage eine gewachsene Nachbarschaft mit einer guten örtlichen Infrastruktur und der Nähe zu den bewaldeten Höhen des Ennerts. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die überschaubare Bebauung und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen mit kurzen Alltagswegen verbinden möchten.

Ein besonderer Vorteil ist die gut erreichbare Nahversorgung. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich rund 450 Meter entfernt, eine Arztpraxis liegt etwa 300 Meter entfernt. Eine Apotheke ist nach ungefähr 750 Metern erreichbar. Weitere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungen stehen innerhalb von Holzlar sowie in den benachbarten Stadtteilen zur Verfügung.

Auch für Familien bietet der Standort praktische Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich rund 350 Meter entfernt, die örtliche Grundschule liegt etwa 900 Meter entfernt. Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur des Stadtteils.

Die nächste Bushaltestelle ist nach ungefähr 150 Metern erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Beuel, Bonner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Anschlüsse nach Sankt Augustin, Siegburg sowie zu den Autobahnen A59 und A3.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Waldflächen des Ennerts mit ihren zahlreichen Spazier- und Wanderwegen an. Auch das Ennertbad und die Grünflächen rund um Holzlar schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung.

Die Wohnlage vereint somit eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und die Nähe zu attraktiven Naturräumen. Besonders die Verbindung aus familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort interessant.

Dieses LivingHaus bietet dir ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Das Design überzeugt mit einem charmanten Walmdach, das dem Haus seinen Landhauscharakter verleiht. Das zweigeschossige Querhaus, geschickt ins Dach integriert, sorgt für eine besondere und nischigere Raumaufteilung, die dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der Erker im Erdgeschoss, der dir Raum für eine große, offene Küche verschafft - perfekt, um gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden zu genießen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für deine Familie bieten, und 2 moderne Badezimmer. Dein zukünftiges Zuhause ist so gestaltet, dass es deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen entspricht und dir ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität bietet.

Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal begleiten. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine Küche, die exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, die rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, sodass du direkt loslegen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich mit einer digitalen Bau-App, die dir jederzeit einen Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Termine gibt - so behältst du stressfrei den Überblick über dein Bauprojekt.

I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abstimmt. Optional kann dein Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Werte in den Planungsunterlagen ausgewiesen sind.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem Zuhause: In nur drei Tagen erhältst du von Experten praktische Tipps und Unterstützung für den Innenausbau.

Weitere Leistungen sind umfangreiche Bauversicherungen, das Bauherren-Cockpit für den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, eine umfassende Ausstattungsberatung, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls enthalten.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung - ohne unverbindliche Gutscheine.

Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand im Bauwerkvertrag.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das Haus bietet dir eine moderne und umfassende Ausstattung, die deinen Wohnkomfort deutlich erhöht. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinen Wohnräumen eine elegante Atmosphäre verleihen.

Die Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, sind bereits im Zuhause-Paket enthalten. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für ein luxuriöses Badezimmererlebnis.

Die individuell geplante Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen.

Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive. Der Bauprozess wird durch eine hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet, wobei Bodenplatte oder Keller aus einer Hand abgewickelt werden.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit einen digitalen Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt von Experten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet