LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus für flexible Wohnträume

Im beliebten Bonner Stadtteil Holzlar verbindet diese Wohnlage eine gewachsene Nachbarschaft mit einer guten örtlichen Infrastruktur und der Nähe zu den bewaldeten Höhen des Ennerts. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die überschaubare Bebauung und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen mit kurzen Alltagswegen verbinden möchten.

Ein besonderer Vorteil ist die gut erreichbare Nahversorgung. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich rund 450 Meter entfernt, eine Arztpraxis liegt etwa 300 Meter entfernt. Eine Apotheke ist nach ungefähr 750 Metern erreichbar. Weitere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungen stehen innerhalb von Holzlar sowie in den benachbarten Stadtteilen zur Verfügung.

Auch für Familien bietet der Standort praktische Voraussetzungen. Eine Kindertagesstätte befindet sich rund 350 Meter entfernt, die örtliche Grundschule liegt etwa 900 Meter entfernt. Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur des Stadtteils.

Die nächste Bushaltestelle ist nach ungefähr 150 Metern erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Beuel, Bonner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Anschlüsse nach Sankt Augustin, Siegburg sowie zu den Autobahnen A59 und A3.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Waldflächen des Ennerts mit ihren zahlreichen Spazier- und Wanderwegen an. Auch das Ennertbad und die Grünflächen rund um Holzlar schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung.

Die Wohnlage vereint somit eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und die Nähe zu attraktiven Naturräumen. Besonders die Verbindung aus familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit macht diesen Standort interessant.

Dein neues Zuhause in Bonn ist ein perfekt geplantes Mehrgenerationenhaus mit großzügigen 192 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet dieses Haus viel Raum für deine Familie und Gäste. Das klassische Satteldach wird durch einen modernen Giebel mit Flachdach aufgelockert, was zusammen mit zwei Erkern im Erdgeschoss für zusätzlichen Wohnraum und viel Licht sorgt. Ein besonderer Vorteil ist der Balkon im Obergeschoss, der dir einen herrlichen Blick und eine private Rückzugsmöglichkeit bietet. Dieses Haus wird individuell nach deinen Wünschen projektiert, sodass jedes Detail genau auf deine Lebensweise abgestimmt ist.

Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du direkt loslegen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Alle wichtigen Informationen, Zeitpläne und Dokumente sind digital und übersichtlich für dich zugänglich. So kannst du stressfrei und gut informiert den Baufortschritt verfolgen.

Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird.

Das Zuhause-Paket stellt dir eine hochwertige Grundausstattung bereit, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles wird sorgfältig aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, damit du dich um nichts kümmern musst.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau. In nur drei Tagen begleiten dich Experten mit praxisnahen Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause selbst mitzugestalten.

Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du für alle Eventualitäten abgesichert bist.

Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in alle Bauunterlagen, die Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zudem umfasst dein Paket eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung. Für den reibungslosen Ablauf sind auch Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst enthalten.

Im Zuhause-Paket findest du alle Materialien für den Innenausbau, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Die individuell geplante Küche ist ebenso Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich um Gutscheine kümmern musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für eine zügige Bauzeit. Ob Bodenplatte oder Keller - alles läuft aus einer Hand über den Bauwerkvertrag.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Traumküche wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien versehen, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen ergänzen das Ambiente und sorgen für Komfort in jedem Raum. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und elegante Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind bereits inklusive. Die Ausstattung wird fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst.

Das Bauwerk wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad errichtet, wodurch die Bauzeit effizient gestaltet wird. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand über den Bauwerkvertrag abgewickelt. Zudem stehen dir essentielle Bauversicherungen zur Verfügung, die dich während der Bauphase umfassend absichern.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick und kannst deine Bauunterlagen digital verwalten. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst mit fachkundiger Unterstützung zu meistern. So wird dein Fertighaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet