LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause für individuelle Lebensqualität

Inmitten der abwechslungsreichen Hügellandschaft des Bergischen Landes bietet die Wohnlage ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit viel Freiraum. Die Umgebung ist von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten sowie angrenzenden Wiesen, Feldern und Waldflächen bestimmt. Die überschaubare Nachbarschaft und die Nähe zur offenen Landschaft verleihen dem Standort einen angenehm dörflichen Charakter.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Feld- und Waldwege führen durch die grünen Höhenzüge und kleinen Täler rund um Neunkirchen-Seelscheid. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Auch das landschaftlich attraktive Naafbachtal ist ein lohnendes Ziel für Ausflüge und Erholung im Grünen.

Für die alltägliche Versorgung stehen vor allem die Ortszentren von Neunkirchen und Seelscheid zur Verfügung. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Geschäfte. Auch gastronomische Angebote, Sporteinrichtungen und Dienstleistungen ergänzen die Infrastruktur der Gemeinde.

Familien profitieren von Kindertagesstätten und Grundschulen in den benachbarten Ortschaften. Weiterführende Schulen, darunter das Antoniuskolleg in Neunkirchen, sind innerhalb der Gemeinde erreichbar. Aufgrund der ländlichen Lage ist für viele Alltagswege ein eigenes Fahrzeug von Vorteil.

Busverbindungen erschließen die umliegenden Orte und schaffen Anschlüsse in Richtung Siegburg, Hennef und Much. Über die B56 und die B507 bestehen Straßenverbindungen zu den benachbarten Zentren sowie zur Autobahn A3.

Die Wohnlage spricht insbesondere Menschen an, die bewusst Ruhe, eine kleine Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur suchen. Die erreichbare Infrastruktur der beiden Hauptorte ergänzt das ländliche Umfeld und ermöglicht eine gute Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und den Anforderungen des Alltags.

Dieses individuell gefertigte Doppelhaus von LivingHaus bietet dir ein komfortables und durchdachtes Wohnerlebnis auf 125 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, dessen Dachabschleppung sich elegant bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht und die Fassade harmonisch ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum, sodass du deine Küche großzügig gestalten und die Kinderzimmer bequem erweitern kannst. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die sowohl Schutz bietet als auch einen einladenden Empfang schafft.

Mit deinem LivingHaus kannst du dein neues Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Dabei profitierst du von umfangreichen Zusatzleistungen, die deinen Bauprozess erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, intelligenten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig geliefert, damit du sofort starten kannst, wenn du einziehst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital dabei, den Überblick über dein Bauvorhaben zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit, was dir eine entspannte Bauphase ermöglicht.

Mit dem Konzept "I-KON - Intelligentes Bauen" wird dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand gebracht und genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Die Wohngebäude können je nach Planung so gestaltet werden, dass energetische Anforderungen erfüllt werden, die sich im Energieausweis und den Planungsunterlagen nachweisen lassen.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden, sodass du direkt einziehen kannst.

Falls du den Innenausbau selbst gestalten möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung praktische Fähigkeiten zu erlernen und dein Zuhause aktiv mitzugestalten.

Darüber hinaus beinhaltet dein Bauprojekt essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Bau-App ermöglicht den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, bietet Einsicht in Bauunterlagen und unterstützt mit einer Inspirationspinnwand.

Im Leistungspaket sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung, sind im Zuhause-Paket enthalten. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus bereitgestellt werden. Die Küche wird individuell geplant, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen Baufortschritt. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Das geplante Doppelhaus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, wodurch großzügige und helle Räume entstehen.

Zur Ausstattung gehören hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Türen und moderne Sanitäranlagen, die alle sorgfältig aufeinander abgestimmt sind und im Zuhause-Paket enthalten sind. Die Küche wird individuell für dich geplant und passt perfekt zum Grundriss, damit du deine Kochträume verwirklichen kannst.

Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und die Fliesen im Erdgeschoss gehören ebenso zur Ausstattung wie die Glasüberdachung am Hauseingang, die einen eleganten Empfang schafft und Schutz bietet.

Technische Ausstattung beinhaltet je nach Ausstattungsvariante unter anderem eine Wärmepumpe und - wenn du möchtest - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen können. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.

Diese Ausstattung bietet dir ein Zuhause, das genau auf deine Wünsche abgestimmt ist - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet